groupe sutton - clodem inc.

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Included: Stove, Fridge, Dishwasher, Microwave Oven, Washer and Dryer, 1 parking, 1 Locker.

Excluded: Electricity cost, Internet cost, Liability insurance(Minimum $2 million). Moving fee required by the condo syndicate if applicable(Move in & Move out)

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WATERFRONT*** on a large lot of 66932 sq. ft. at Lake Maurice, 774 feet shoreline, 3 bedrooms, 2 bathrooms see more in addendum. 25-30 minutes from Mont-Tremblant, 30 minutes from Parc Omega and Montebello, an hour and a half from Ottawa, 1h30-2h from Montreal More info at (514)779-4822

Inclusions: Refrigerator, ceramic hob, dishwasher, microwave, 2 in 1 washer, wooden countertop with 6 stools in kitchen, kitchen table with 4 chairs, futon in living room, queen bed with two dressers in master bedroom, bunk bed in master bedroom, double bed with dresser in second bedroom, double bed with dresser in third bedroom, bench seat laws in the bathroom, and many more utensils and small appliances,2 Kayak, an aluminum dock (not installed), a rowboat
Magnificent furnished and equipped property with 3 closed bedrooms and a bathroom upstairs, on the ground floor you will find an open living room with the kitchen and dining room, a bathroom and two terraces: one that overlooks the back of the house with the water and mountain views and the other terrace that overlooks the courtyard of the chalet.
The house was enlarged and transformed from 3 seasons to 4 seasons at the beginning with the year 2017, everything was changed: patio doors, water heater, electrical panel, two bathrooms, etc.
Outdoor enthusiasts and nature lovers will be delighted: excellent fishing, pleasant swimming, kayaking, rowboat, etc
Fiber optic Wi-Fi, so you can work from home without any problems making the most of the best that nature has to offer.
Short-term rental Air-BMB is allowed if you have the same residential address, if not 30 days and more, no problem since for the moment there is already an accommodation establishment less than 500m away. Renting for a month or more does not require a permit.

Included: Furnished and equipped chalet see addendum

Excluded: paintings, personal effects, tools in the shed

Sale without legal warranty

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Welcome to the luxurious 3-bedroom apartment located at 1660 Leprohon in the vibrant Cote St-Paul neighborhood. This brand-new renovated apartment boasts modern elegance and comfort.
As you step inside, you're greeted by a spacious and airy living area, perfect for relaxing or entertaining guests. The apartment features three well-appointed bedrooms, providing ample space for a family or roommates.
With two pristine bathrooms, mornings are a breeze, ensuring everyone can get ready without any hassle. The kitchen is a chef's dream, equipped with state-of-the-art appliances and ample counter space for preparing delicious meals.
This apartment comes fully furnished, allowing you to move in hassle-free and start enjoying your new home right away. Stay connected with high-speed internet access, ideal for both work and leisure activities.
Access to a very large backyard to be used as play yard or parking cars.
Located in the vibrant Cote St-Paul neighborhood, you'll have easy access to a variety of amenities, including shops, restaurants, parks, and public transportation. Don't miss out on the opportunity to experience luxury living in this stunning apartment.

Included: Completely furnished as pictures, internet

Excluded: Hydro, some personal belongings.

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**Text only available in french.**

Rare occasion d'acquérir 38 lots de terre à bois. 20 lots sont bordés par les terres de la couronne. 34 lots sont en un seul tenant. On y retrouve une rivière (saumon et truites) qui traverse les terres au centre et plusieurs ruisseaux. Présence de truites et saumons. Endroit idéal pour la chasse. Présence d'orignaux, chevreuils et petits gibiers. Une ancienne autobus scolaire et roulotte de chantier sont sur place. Les lots totalisent 3654 acres (159 175 768 pc). Le bois sur place est mixte. Total de 49 numéros de cadastres. Très bon placement (Érablière, récréotouristique, pourvoie, foresterie) à valider avec la municipalité.

1- Prendre note que courtier inscripteur est propriétaire des deux entreprises qui détiennent ses terres.
2- cadastre; 6168815, 6169675, 6169676, 6169677, 6169678, 6169679, 6169680, 6169681, 6169682, 6169683, 6169684, 6169685, 6169686, 6169687, 6169688, 6169689, 6169690, 6169691, 6169847, 6169848, 6169849, 6169850, 6304818, 6168935, 6169658, 6169659, 6169660, 6169661, 6169662, 6169663, 6169664, 6169665, 6169666, 6169667, 6169668, 6169669, 6169670, 6169671, 6169672, 6169673, 6169851, 6169856, 6169857, 6169858, 6169859, 6168933, 6169011, 6168772, 6169674.

Included: Roulotte de chantier et ancienne autobus scolaire

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**Text only available in french.**

Magnifique maison dans un quartier très tranquille! Beaucoup de rénovations au fil des ans. Elle offre 3 CAC, 2 SDB, 2e cuisine au sous-sol(comme un studio), un garage, une belle cour intime, clôturée et paysagée. Thermopompe centrale, Revêtement de la toiture en acier. Accès facile aux grands axes routiers, proche des écoles et des services. À qui a la Chance!!!

Condition: "Un préavis de 48 heures pour les visites. - Conditionnel au pointage et au rapport de crédit (aux frais du locataire) Vérification à l'entière satisfaction du propriétaire. - Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions $) pour toute la durée du bail. - Lettre de confirmation du compte d'Hydro Québec transféré. - Il est interdit de fumer et de cultiver du cannabis, sinon le propriétaire peut résilier le bail immédiatement. - Pas de sous-location Airbnb ou similaire à court terme. - Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder un bail sans l'autorisation écrite du Propriétaire. - À la fin du terme loué, l'unité doit être rendue dans le même état qu'à la location, ceci inclut toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du plancher."
- Le Locataire doit enlever la neiges du balcon à l'arrière s'il y en a.
*** Très belle propriété lumineuse, très propre, impeccable !
Au rez-de-chaussée: Trois chambres à coucher sont de bonnes dimensions. L'une d'elles est aménagée en bureau et les deux autres sont dotées de garde-robes. Une salle de bain avec une large vanité et un bain douche complète. Vous trouverez la cuisine avec ses nombreuses armoires allant jusqu'au plafond et son bel espace de comptoir. Les encastrés donnent un bon éclairage en plus de sa belle fenestration. La salle à manger adjacente bénéficie d'une belle luminosité et est assez grande pour accueillir vos convives.

Au sous-sol: Une grande salle familiale est confortable avec les encastrés et le foyer au manteau de pierres. Une salle de bain est aménagée avec une douche indépendante en coin et l'installation pour la laveuse et la sécheuse. Une belle cuisine est disponible avec un grand espace de vie.Pour faire un bachelor il faut vérifier le zonage et le règlement auprès de la ville.
Vous aurez aussi un garage simple attaché. La cour est superbement paysagée et gazonnée. Elle est intime grâce à sa clôture de bois. Une remise et un gazébo y sont installés.
Vous serez proche des services, des parcs, des commerces, des écoles. Secteur idéal !
**Améliorations** -2013 : Excavation pour enlever la pyrite du garage -2019 : Surface du plancher du garage -2019 : Gazébo -2019 : Terrassement -2020 : Thermopompe -2020 : Maçonnerie : Joint et crépi -2020 : Installation d'arrêt de neige sur la toiture -2020 : Armoires de cuisine
Inclusions du sous-sol : Micro-onde hotte Plaque chauffante Foyer électrique

Included: lumière, aspirateur centrale.Cuisinier, Réfrigérateur, lave-vaisselles.

Excluded: Cuisinier, Réfrigérateur, lave-vaisselles.

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**Text only available in french.**

Terrain vacant idéal pour y construire votre maison. Les services d'aqueduc y sont disponible. Le frontage est 130' par 229' pour un total de 29780 pieds carrés. Pas de voisin arrière et près de l'école. Faite vite

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Rare 4 ½ apartment, available for occupancy starting May 1st, 2024. Well situated in a vibrant neighbourhood in the center of Lachine. It offers convenient access to various amenities, schools, parks, bike paths, and public transportation. *Pets allowed* (maximum 2 pets). Includes: one indoor parking space, one indoor storage locker, a private balcony and all the necessary kitchen appliances plus a washer and a dryer. Plenty of storage space with a large closet in the main bedroom. *No smoking. Background check required (credit score, criminal record, proof of employment).*

Very well located in the center of Lachine. Municipal parking lot with several spaces cleared of snow by the municipality directly in front of the building. Very practical for a second car or for visitors. Close to the Lachine hospital. Grocery stores like Métro and IGA within walking distance. SAQ, banks, gym, pharmacies, all within walking distance. Close to Marché Lachine that offers locally grown fruits, vegetables and flowers. Multiple waterfront cafés and restaurants nearby on boul. St-Joseph. Beautiful cycling path on the Canal Lachine in close proximity.
Pierre-Elliot Trudeau airport: 10 minutes drive. Downtown: 15 minutes drive. 30 minutes with the 496 bus (bus stop at the corner of the street). Canal train station:7 mins drive. Includes free parking and takes 10 minutes to get downtown.

*Pets allowed (maximum 2 pets). No smoking. Background check required (credit score, criminal record, proof of employment).*

Included: Stove, oven, fridge, dishwasher, microwave, washer, dryer, black bathroom cabinet, indoor parking space, indoor storage space.

Excluded: Heating, electricity.

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Beautiful and large accommodation on the ground floor. 3 bedrooms. Laundry room in basement. Clean and safe building. 1 exterior parking and 1 interior. Large rear wooden patio and front balcony. Who is feeling lucky?

The tenant must submit to an up-to-date credit check, TAL verification, employment letter and latest pay slip or document proving income, owner reference, the result must be to the complete satisfaction of the owner BEFORE any rental promise and/or lease signing. No animal. No smoker.

Included: Heating, electricity, hot water, blinds & curtains, 1 indoor parking (pedestrian access for app.#558B (Airbnb)) 1 outdoor parking, Patio table + 6 chairs

Excluded: Master bedroom curtains.

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**Text only available in french.**

Terrain vacant pour construction de une ou deux propriétés en bordure de mer. Superficie de 250 679 pieds carrés. Belle occasion.

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