groupe sutton - clodem inc.

About us

With over 130 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Clodem is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.

Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.

Agencies

groupe sutton - clodem inc.

166, rue de L’Église
H4G2M0 Verdun Itinerary
514-364-3315

groupe sutton - clodem inc.

27-C Principale Nord
J0E2K0 Sutton Itinerary
450-538-1881

groupe sutton - clodem inc.

9515 Boulevard LaSalle
H8R2M9 LaSalle Itinerary
514-364-3315

groupe sutton - clodem inc.

655 chemin Principal
G4T1S4 Cap-Aux-Meules Itinerary
514-943-6291

groupe sutton - clodem inc.

289 Boulevard D’Anjou
J6J2R4 Chateauguay Itinerary
450-692-9999

Real estate brokers

Sara Abou

Sara Abou
Real Estate Broker

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Shakil Ahmad

Shakil Ahmad
Real Estate Broker

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Sid M. Alavi

Sid M. Alavi
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-861-3000
Almaz Alymkulov

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Residential real estate broker

groupe sutton - clodem inc. 514-581-4133
Robert Annecchini

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Real Estate Broker

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Francois Ashby

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Chartered Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. (514)953-7444
Dominique Avon

Dominique Avon
Real Estate Broker

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Cristina Ballerini

Cristina Ballerini
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-364-3315
Gita Barazandehkar

Gita Barazandehkar
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-364-3315
Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-237-7933
Pascale Beaudet

Pascale Beaudet
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-814-7320
David Beaulieu

David Beaulieu
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-862-6400
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Properties

15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
$199,000 3rm. 1br. 1092sf

24 Rue des Érables, app. B, Saint-Rémi, Montérégie

15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B
15027088 - 24 Rue des Érables, app. B

Inscription

15027088

Municipal assessment

$177,700 (2020)

Construction

2010

Type

Apartment

Occupation

30 days

Address

24 Rue des Érables, app. B, Saint-Rémi, Montérégie see the map

Description

Magnifique condo sur 2 étages dans un secteur calme. Aire ouverte, pièces éclairées, 3 Chambres, 2 stationnements. 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Avec grand balcon et espace de rangement. À proximité des services de St-Rémi. Occupation rapide, vente de succession.

Included: dishwasher

Sale without legal warranty

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20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
$1,600 / month 3rm. 1br.

18203 Rue de Chenonceau, Mirabel, Laurentides

20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau
20995553 - 18203 Rue de Chenonceau

Inscription

20995553

Municipal assessment

Information not available

Construction

2016

Type

Two or more storey

Occupation

Information not available

Address

18203 Rue de Chenonceau, Mirabel, Laurentides see the map

Description

Magnifique maison de ville consutrction 2016. Près de l'autoroute 15, de l'école primaire, du centre d'achat Premium Outlets, d'un terrain de golf ainsi que de plusieurs restaurants à proximité. Magnifique terrasse aménagée avec une superbe pergola. 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Garage.

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25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
$278,000 1rm. 1br. 1016sf

1640 Boul. Shevchenko, app. 304, Montréal (LaSalle),

25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304
25886077 - 1640 Boul. Shevchenko, app. 304

Inscription

25886077

Municipal assessment

$248,000 (2020)

Construction

2001

Type

Apartment

Occupation

52 days

Address

1640 Boul. Shevchenko, app. 304, Montréal (LaSalle), see the map

Description

Very large one bedroom condo, 1,016 sqf net, on the 3rd floor, in a secure building with elevator, balcony, fireplace (complying with Montreal regulation), whirlpool bath, thermoplastic kitchen cabinets, laundry room, storage in the basement and outdoor parking. *Well located, close to all services and public transportation!!!

Fireplace complying with the city of Montreal's regulation.


Good visit!

Included: Light Fixtures, A/C wall unit.

Excluded: Ceiling fan of the room and the dining room will be replaced by light fixtures.

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26802013 - 36 Rue des Fauvettes
$4,700 / month 4rm. 2br.

36 Rue des Fauvettes, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs),

26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes
26802013 - 36 Rue des Fauvettes

Inscription

26802013

Municipal assessment

Information not available

Construction

1997

Type

Two or more storey

Occupation

5 days

Address

36 Rue des Fauvettes, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), see the map

Description

Immaculate cottage right on the forest, located in a very quite cul-de sac street. Large fenced backyard with inter-bloc brick patio and forest view. Renovated kitchen & bath rooms. Open kitchen/familly room and break fast area. 2 garages. Fresh paint. floor sanded and varnished No pet and no smoker.

-The lessee is required to obtain an insurance policy for civil liability (for $ 2 millions) and negligence upon receiving the keys. After each renewal of the lease, the lessee is required to renew the insurance policy and provide a copy to the lessor -No smoking of any kind : cigarette, cigar, sisha, cannabis or growing cannabis

Included: fridge, stove , dishwasher, washer, dryer, garage door opener, humidifier, light fixtures, blinds.

Excluded: Heating, electricity, snow removal, connected alarm system, cutting the grass.

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12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
$975,000 3rm. 2br. 2688sf

7530 - 7530B Rue Centrale, Montréal (LaSalle),

12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale
12398655 - 7530 - 7530B Rue Centrale

Inscription

12398655

Municipal assessment

$609,600 (2020)

Construction

1958

Type

Triplex

Occupation

60 days

Address

7530 - 7530B Rue Centrale, Montréal (LaSalle), see the map

Description

Large unique triplex,Corner unit, 3 beds with Hardwood flooring throughout, Bamboo floors in kitchen and dining room, The basement, also redone in 2012, with full bathroom, office space and storage room. 2x 3,5 units are very large and bright. Perfect multigenerational home or income property. Triple occupancy possible. see addenda

Introducing 7530 Centrale. A Large corner lot triplex in the Bronx/Crawford sector of Lasalle. Not your standard LaSalle triplex. Separate entrances. Semi-detached. Facing beautiful Leroux Park, a few blocks from the St Lawrence river and bike path.
Many renovations done over the past 8 years.
-Roof redone in 2012. -Rear Brick wall rebuilt in 2019. - Electric boiler Heating system 2012. -New windows and doors. -Kitchen and bathroom redone. -Fenced back yard. -Long 2 car driveway and garage. -Big, bright units with large windows (most replaced in 2020).

Included: All the light fixtures, all the windows dressings, Central vaccum, alarm system, garage door opener

Excluded: Fridge, stove, washer, dryer, dishwasher

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16377854 - 81 Av. du Dauphiné
$208,000 2rm. 1br. 91.9sf

81 Av. du Dauphiné, Candiac, Montérégie

16377854 - 81 Av. du Dauphiné

Inscription

16377854

Municipal assessment

$171,900 (2020)

Construction

1996

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

81 Av. du Dauphiné, Candiac, Montérégie see the map

Description

Condo located in a well sought neighbourhood. First floor, direct access and no stair to main entrance. Nice terrace to enjoy good weather. 2 exterior parking lots and 2 storages. Near schools, daycares, parks, bus transportation, community train, highways 15 & 30. LEASE due June 30, 2021 for monthly rent $1000.

Bright condo and easy access to services. Family living in condo for 10 years before renting beginning July 2019 for 2 years.
New certificate of location ordered.
Lot of renovations paid by Syndicate. 2014: $5250 paid for 3 condos for conformity on fireplaces according to insurance regulations. 2015: $6358 Roof 2019: $11137 Replacement of columns, staircase steps, railings and front balconies. The syndicate pays for the 3 chimneys sweeping for the building. Special contribution assessment for year 2020 $1412.56 will be payable by vendors.
Servitudes passage and parking #378044 Servitudes Bell and Hydro #387272 Servitudes coownership #379183 and #379182
Visits will be done on September 26 & 27 and promises to purchase will be answered on September 30,2020 12 hrs.

Included: Wall air-condition

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18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
$1,300,000 + GST/QST 1rm. 1br.

1919 - 1925 Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest),

18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre
18673264 - 1919 - 1925 Rue du Centre

Inscription

18673264

Municipal assessment

$518,600 (2020)

Construction

1875

Type

Quadruplex

Occupation

Information not available

Address

1919 - 1925 Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map

Description

Unique! Great investment! Semi-commercial building renovated in a sought after area with 9 easy-to-rent parking lots, excellent income! Close to the metro and the city center, Area in effervescence!

new certificate of location to come
Several renovations made: Extract from the seller's declaration Storm plumbing column redone in 2019 80% of the plumbing is redone Pex and copper returned ABS Exterior cladding, windows and balconies, terraces, exterior staircase, all aluminum railings, rear doors, the two residential dwellings have been renovated Rear asphalt (9 parking spaces) roof patio doors (2019-2020) and more...

Included: laveuse et sécheuse au 1923

Sale without legal warranty

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19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
$549,500 1rm. 1br. 107sf

6049 - 6051 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie),

19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand
19674154 - 6049 - 6051 Av. De Chateaubriand

Inscription

19674154

Municipal assessment

$403,500 (2020)

Construction

1910

Type

Duplex

Occupation

15 days

Address

6049 - 6051 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), see the map

Description

fIRST FLOOR IS VACANT! Excellent location located 400M (5 min) between Beaubien & Rosemont metro. Located right next to Plaza St-Hubert and all services: grocery stores, specialty stores, parks, public transportation, restaurants, cafes, Jean-Talon hospital, daycares, elementary schools, secondary schools & more. Everything in walking distance!

Possibilité de stationner dans la cour par la ruelle. Logement au 2e étage "6049" est loué à $470./mois et la locataire est de âgée plus de 70 ans et habite le logement depuis au moins 1996.
**Vendu, tel quel, sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.**
Visite virtuelle: https://www.tourdimensional.com/60496051dechateaubriandrosem ont

Sale without legal warranty

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23058359 - 501 - 505 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
$1,500,000 2rm. 2br.

501 - 505 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest),

23058359 - 501 - 505 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
23058359 - 501 - 505 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
23058359 - 501 - 505 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys
23058359 - 501 - 505 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys

Inscription

23058359

Municipal assessment

$797,800 (2020)

Construction

1923

Type

Triplex

Occupation

Information not available

Address

501 - 505 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map

Description

**Text only available in french.**

Magnifique triplex sur un coin face au Parc Marguerite- Bourgeoys. Entièrement rénové en 2014. Grande terrasse à l'arrière

Avec et sujet, ledit immeuble, à une servitude de passage avec les immeubles voisins au nord-est et nordouest, aux termes d'un acte publié au Registre foncier du Québec, circonscription foncière de Montréal sous le numéro 53 490. Avec et sujet, ledit immeuble, à une servitude de vue avec l'immeuble voisin au nord-ouest, aux termes d'un acte publié au Registre foncier du Québec, circonscription foncière de Montréal sous le numéro 3 066 524. Sujet, ledit immeuble, à une servitude de tolérance d'empiètement des escaliers avec l'immeuble voisin au nord-ouest, aux termes d'un acte publié au Registre foncier du Québec, circonscription foncière de Montréal sous le numéro 3 375 453. Sujet, ledit immeuble à une servitude de passage en faveur de l'immeuble voisin au nord-est, aux termes d'un acte publié au Registre foncier du Québec, circonscription foncière de Montréal sous le numéro 20 414 503. Ledit immeuble est situé dans l'aire de protection d'un bien culturel (Ferme Saint-Gabriel), aux termes d'un acte publié au Registre foncier du Québec, circonscription foncière de Montréal sous le numéro 2 993 204. Tel que le tout se trouve présentement, sans exception ni réserve de la part du cons-tituant.

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