groupe sutton - clodem inc.

Description

...........Occupation Double et libre immédiatement....... Localisation de rêve : Situé dans le vibrant et dynamique quartier Villeray, à seulement 8 minutes à pieds du métro Jarry. Aussi vous êtes à distance de marché du très convoité Marché Jean-Talon, des adresses gourmandes de la Petite Italie et des écoles. Un accès facile aux lignes de bus, aux pistes cyclables et à l'autoroute. Profitez pleinement de la vie de quartier et de ses nombreux attraits qui en font un emplacement des plus prisés! Avec un Walk Score de 95 et Bike Score de 98 vous n'avez pas besoin d'un véhicule mais il y a possibilité d'avoir une vignette.

...........Occupation Double et libre immédiatement....... Localisation de rêve : Situé dans le vibrant et dynamique quartier Villeray, à seulement 8 minutes à pieds du métro Jarry. Aussi vous êtes à distance de marché du très convoité Marché Jean-Talon, des adresses gourmandes de la Petite Italie et des écoles. Un accès facile aux lignes de bus, aux pistes cyclables et à l'autoroute. Profitez pleinement de la vie de quartier et de ses nombreux attraits qui en font un emplacement des plus prisés! Avec un Walk Score de 95 et Bike Score de 98 vous n'avez pas besoin d'un véhicule mais il y a possibilité d'avoir une vignette.

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Opportunité à saisir! Duplex sur terrain de 895,6m2, zonage offrant plusieurs possibilités. Ideal pour une construction neuve. Consultez la grille de zonage pour plus d'informations. Logement principal disponible pour l'acheteur. Grande unité offrant jusqu'à 4 chambres à coucher. Logement 4 1/2 au 2e étage avec locataire stable. Immense garage 24x23 pour passionnés et cour intime pour amoureux de la nature. VISITE LIBRE DIMANCHE 21 AVRIL, 2 à 4pm.

Zonage H-415 unifamiliale et multifamiliale. L'acheteur doit procéder à ses vérifications.

Vente sans garantie légale

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Superbe propriété située dans un secteur familial, emplacement convoité près des écoles, parcs, transports en commun, hôpital et avec accès facile à l'autoroute 30 Offrant 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bain et une salle d'eau. Belle cour aménagée avec soin un grand balcon, terrasse/gazebo et piscine pour profiter de la saison estivale. Située à une 30e de minutes de Montréal.

Bienvenue au 116 Jules-Dumouchel
Rez-de-chaussée:
Le hall d'entré est d'une bonne dimension et fermé par une porte française. Il mène sur l'air ouvert du salon et de la salle à manger.
Cuisine fonctionnelle rénovée avec comptoir en granite et plusieurs armoires en thermoplastique
Le rez-de-chaussée est très lumineux grâce à l'orientation parfaite du soleil qui entre par la triple fenestration de la salle à manger.
Une salle d'eau rénovée au goût du jour complète ce niveau.

Étage:
Au deuxième étage, vous trouvez trois chambres à coucher de bonne dimensions.
Salle de bain avec douche séparée rénovée au goût de jour avec la belle céramique jusqu'au plafond
Sous-sol:
Grande salle familiale.
Une 4ième chambre au sous-sol
La deuxième salle de bain du sous-sol possède une belle douche entièrement en céramique.
Extérieur: Beau terrassement avec piscine hors terre et terrasse à deux paliers.
Gazebo sur le balcon pour profiter de la saison estivale!
L'orientation de la maison vous avez le soleil dans votre cour durant toute la soirée pour profiter de votre piscine.
Quartier tranquille et sécuritaire.
Accès rapide à l'autoroute. Près de l'hôpital Anna-Laberge, épicerie, parc etc. Les autobus 24,25 et 26 à proximité
Quartier recherché. À qui la chance?

Inclus : 1)Luminaires 2)Lave-vaisselle 3)Thermopompe mural 4)Échanger d'air 5)Stores 6)Rideaux 7)Gazebo en metal 8)Cabanon 9)Piscine hors terre 18p 10)Foyer électrique 11)Support á TV

Exclus : 1)Rideaux chambre principale

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Beau condo ensoleillé dans un immeuble bien entretenu, le SE7T phase 2 est situé dans le quartier prisé de Griffintown. 1 CAC+1 SDB et donnant sur de belles vues sur le jardin et la piscine creusée. Situé dans un quartier privilégié du centre-ville de Montréal,vous êtes juste en face de nombreux services que l'on peut rechercher et dont on peut avoir besoin. Construction de qualité avec comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bain. Le condo est bien divisé avec une pièce ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon.Tout près de l'effervescente rue Notre-Dame et de tous les commerces et restaurants, la vie de quartier y

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

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Beau 4 logements, 35' X 53', DÉTACHÉ, briqueté 4 cotés. Minutieusement entretenu au fils des années, par le même propriétaire depuis 1995. Bon immeuble, bons locataires, beaux logements et excellente localisation! Cour cloturé, Toit élastomère 2014, sous-sol 7'+. Rare occasion d'en trouver un beau comme celui-là, faites-vite!

IMMEUBLE: -4 cotés en brique en bon état. -Toit élastomère 2014 -Portes et fenêtres en excellent état.
LOGEMENTS: -Bon locataires, certains de longue date. -Logement rénové et certain partiellement rénové. -Logement du rez-de-chaussée avec s.sol.
LOCALISATION à pied: -Autobus 109 et 112, à 3 minutes de marche. -Parc Leroux à 3 minutes de marche. -Parc Angrignon à 10 minutes de marche. -Epicerie locale, café, etc... à 6 minutes de marche.
LOCALISATION EN VOITURE: À 10 minutes du -Carrefour Angrignon à 9 minutes. -Autoroute 20 -Pont Champlain et Mercier.

Exclus : Biens des locataires

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Maison bien entretenue construite en 2002 avec beaucoup de rénovations. À distance de marche de l'École Émile-Nelligan et de l'Académie Marie-Claire, à 5 minutes en voiture de l'Académie Kuper. Accès facile à l'autoroute 40. Secteur pratique avec épiceries, restaurants, centres commerciaux et cinéma. Idéal pour famille avec enfants.

Rénovations: - 2018 Sous-sol - 2018 Sabler et peindre les planchers du rez-de-chaussée - 2018 Chauffe-eau, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse et sécheuse, tous neufs - 2018 Nouveau comptoir de cuisine en granit - 2016 Revêtement de toiture - 2010 Plancher de deux chambres

Inclus : Luminaires, Rideaux, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four micro-ondes, Hotte, Laveuse et Sécheuse

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Ce duplex offre trois unités dans un emplacement privilégié de Laval, avec un accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun et au métro. Deux grands appartements 5 1/2 et un 4 1/2, grande cour arrière. Présentement, le locataire de l'appartement #509 au rez-de-chaussée occupe actuellement l'appartement du sous-sol. Toiture 2021, 3 compteurs HQ, 3 réservoirs d'eau chaude loués par Hydro solution aux frais des locataires. Grâce à sa situation pratique et à ses multiples unités, il représente une excellente opportunité d'investissement ou de vie multi-générationnelle.

Duplex avec possibilité de 3 logements - Deux grands 5 1/2 et un grand 4 1/2 - 3 compteurs de Hydro-Québec - 3 réservoirs d'eau chaude loué par Hydro solution au frais des locataires - Chauffage électrique au frais des locataires - Stationnement extérieur - Grande cour arrière
Les deux locataires renouvellent les baux jusqu'au 30 juin 2025 avec augmentation de loyer #509 1325$, #511 805$
Photos 2, 6-13 #509; 14-21 sous-sol; 3,23-31 #511

Inclus : Luminaires du #511

Exclus : Cabanon extérieur, support de la télévision du #509 et #511, luminaires du #509, le foyer électrique du #509 et les trois réservoirs d'eau chaude ( loué par hydro-solution payé par les locataires ),effets personnels des locataires à l'intérieur et à l'extérieur.

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Prendre note qu'à compter du 01 juillet 2024 l'augmentation de loyer sera tel que suit : logement 82 sera $776.00; logement 84 sera $825.00; logement 86 sera $849.00

Exclus : Effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale

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Bungalow de 3+2 chambres à coucher, très bien entretenu. Toit refait en 2017 (pas de facture). Le porche peut facilement être converti en garage. Pas de voisins à l'arrière. Toutes les fenêtres et portes remplacées en 2016 (pas de facture). Les deux salles de bains rénovées en 2009 ou 2010. Rue très calme.

**Charmant Bungalow à Vendre**
Niché dans un quartier tranquille, ce charmant bungalow offre le parfait mélange de confort et de commodité. Bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, cette résidence est un refuge idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un chez-soi douillet. Voici ce que cette charmante propriété a à offrir :
**Principales Caractéristiques :**
- **Emplacement :** Situé dans un quartier serein, offrant paix et intimité. - **Disposition :** Agencement spacieux et fonctionnel, conçu pour une vie confortable. - **Chambres :** 3+2 chambres à coucher. - **Salles de Bain :** 2 salles de bains complètes. - **Cuisine :** Cuisine entièrement équipée avec cuisinière et réfrigérateur inclus, offrant un espace pour l'exploration culinaire. - **Espaces de Vie :** Espaces de vie lumineux et aérés, parfaits pour se détendre et recevoir des invités. - **Espace Extérieur :** Le jardin et la terrasse arrière sont idéaux pour profiter de l'air frais et du soleil.
**Équipements Inclus :** - Climatiseur split - Réfrigérateur - Cuisinière - Tous les stores, rideaux - Cabana dans la cour arrière
Ne manquez pas l'occasion de faire de ce charmant bungalow votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir la beauté et le confort que cette propriété a à offrir.

Inclus : Climatiseur split, réfrigérateur, cuisinière, tous les stores, rideaux et cabana dans la cour arrière.

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