groupe sutton - clodem inc.

Description

Superbe propriété qui vous charmera dès votre arrivée! Cette spacieuse maison offre 6 chambres, 3 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, un garage double et une grande cour arrière paysagée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Idéalement située en face du parc MacDonell, dans un quartier paisible et familial. Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel intergénérationnel, avec 2 chambres, une salle familiale, une salle de bain et de nombreux rangements. À proximité de tous les services et commodités, écoles, commerces, transports en commun et plus encore. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!

Occasion unique!
Bienvenue dans cette superbe propriété idéalement située dans un quartier paisible et recherché, directement en face d'un magnifique parc -- parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison offre des aires de vie généreuses sur trois niveaux, alliant confort, fonctionnalité et charme intemporel.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un grand garde-robe, idéal pour la vie quotidienne. Le salon lumineux s'ouvre sur une chaleureuse salle familiale avec foyer -- parfaite pour les soirées cocooning. À côté se trouve un magnifique solarium, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur la cour. La salle à manger communique avec une cuisine bien équipée, offrant beaucoup d'armoires et de comptoirs -- parfaite pour les repas en famille et les réceptions. Ce niveau comprend également une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, une salle d'eau et une salle de lavage séparée avec une deuxième petite salle d'eau pour plus de commodité.
Étage
À l'étage, la mezzanine propose un espace ouvert polyvalent -- idéal comme bureau à domicile, coin lecture ou aire de jeux. Vous y trouverez quatre grandes chambres, toutes lumineuses et accueillantes. La chambre principale comprend un grand garde-robe et donne accès à une salle de bain moderne, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre une flexibilité remarquable, avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bain complète -- parfait pour recevoir, loger la famille élargie ou aménager un espace intergénérationnel. Deux salles électriques et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Extérieur
Érigée sur un grand terrain, la propriété dispose d'une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air et les barbecues d'été. La grande cour arrière offre amplement d'espace pour les enfants, le jardinage ou de futurs projets d'aménagement paysager.
Située à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun et des commerces, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
Idéale pour une grande famille -- ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, aspirateur central avec tous ses accessoires, tous les luminaires, tous les stores et les rideaux. Au sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes et un piano ancien.

Exclus : Lave-vaisselle

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Grand logement 2½ au sous-sol, disponible à compter du 1er août. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffage et électricité inclus. Une vérification de crédit ainsi que des références d'emploi sont obligatoires. La location est soumise à l'approbation du propriétaire.

Grand logement 2½ au sous-sol, disponible à compter du 1er août. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffage et électricité inclus. Une vérification de crédit ainsi que des références d'emploi sont obligatoires. La location est soumise à l'approbation du propriétaire.

Inclus : Électricité, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Exclus : Assurance

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Triplex de luxe détaché face au fleuve, situé directement devant la piste cyclable, offrant une vue exceptionnelle et un emplacement de choix pour profiter pleinement du bord de l'eau.

Les deux unités à l'étage sont des appartements de type 4 ½, offrant de belles dimensions et des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée comprend un grand 6 ½ avec un très vaste sous-sol entièrement aménagé.
Les deux unités à l'étage ont été rénovées. La cuisine de l'unité supérieure droite a été rénovée en 2017, et la toiture a été refaite en 2018. Le rez-de-chaussée a besoin d'amour, offrant une belle opportunité de personnalisation.
La propriété comprend également deux garages en tandem (un derrière l'autre), un atout pratique.
Tous les logements sont actuellement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché avec une magnifique vue sur le fleuve.

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Grand condo de style duplex situé à LaSalle, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé et une grande terrasse arrière.

Ce condo se distingue par ses plafonds de 9 pieds, procurant une belle sensation d'espace et de luminosité. Le chauffe-eau est alimenté au gaz.
Idéalement situé à proximité de tous les services et commodités, incluant les écoles, les parcs, les transports en commun, les commerces et les principaux axes routiers.
Une propriété spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche de confort dans un secteur recherché.

Inclus : lave-vaisselle, un micro-ondes encastrable , une borne de recharge pour voiture électrique.

Exclus : Les biens personnels des locataires

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Spacieux bungalow offrant une configuration exceptionnellement polyvalente avec un total de six chambres à coucher, deux salles de bains complètes et deux cuisines

Spacieux bungalow offrant une configuration exceptionnellement polyvalente avec un total de six chambres à coucher, deux salles de bains complètes et deux cuisines.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains complète, une cuisine ainsi que des aires de vie lumineuses et accueillantes. Le sous-sol entièrement aménagé propose également trois chambres à coucher, une salle de bains complète, une deuxième cuisine fonctionnelle et de vastes espaces de vie, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Idéalement située au coeur de Pincourt, cette propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des terrains de jeux, des installations sportives, des épiceries, des restaurants, des pharmacies, des cliniques médicales ainsi que de tous les services essentiels. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20, à la gare de train de banlieue **Pincourt--Terrasse-Vaudreuil**, au transport en commun, au **parc Bellevue** ainsi qu'aux espaces verts et aux sentiers longeant le lac Saint-Louis, un emplacement idéal pour les familles et les navetteurs.

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Située dans un secteur familial très recherché, cette impeccable propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains, une aire ouverte lumineuse, un sous-sol entièrement aménagé, une cour intime avec patio et pergola, une toiture 2026 ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. À quelques minutes de l'autoroute 30, de l'Hôpital Anna-Laberge, de la nouvelle école secondaire et de tous les services. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre. Venez la visiter... vous pourriez bien y trouver votre prochain chez-vous!

Bienvenue au 156 rue Auger, une propriété chaleureuse et clé en main.
Dès que vous franchirez la porte, vous ressentirez cette ambiance chaleureuse qui transforme une simple maison en véritable chez-soi. Lumineuse, impeccable et entretenue avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 2016, cette propriété reflète la fierté de ceux qui l'ont habitée et aimée pendant près de dix ans.
Le rez-de-chaussée offre une superbe aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement dans un espace accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Véritable coeur de la maison, cet espace est parfait pour cuisiner tout en gardant un oeil sur les enfants, échanger avec vos invités ou partager les repas du quotidien dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Les propriétaires ont complété l'aménagement du sous-sol en y ajoutant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains, offrant désormais cinq chambres à coucher et deux salles de bains. **WOW!!** Une configuration idéale pour une famille grandissante, le télétravail ou encore pour recevoir parents et amis en tout confort.
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin afin de créer un véritable prolongement de la maison. Le patio et la pergola offrent un espace invitant où vous profiterez des repas d'été, des soirées entre amis et des précieux moments passés en famille, pendant que les enfants s'amusent en toute tranquillité.
Soucieux de préserver leur propriété, les vendeurs ont également réalisé plusieurs améliorations, dont une nouvelle toiture en 2026, en plus d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, un avantage pratique répondant aux besoins d'aujourd'hui.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son emplacement. Située dans un quartier résidentiel paisible, sécuritaire et très recherché, cette adresse est particulièrement appréciée des jeunes familles qui choisissent d'y construire leur avenir. C'est le genre de quartier où les enfants jouent dehors, se rendent au parc à vélo, où les voisins se connaissent et où il fait bon voir sa famille grandir.
Vous profiterez d'une localisation de choix à quelques minutes de l'Hôpital Anna-Laberge, de la nouvelle école secondaire Louis-Philippe-Paré, du Sportplex Châteauguay et de sa nouvelle piscine, du Centre écologique Fernand-Seguin, véritable paradis pour les amateurs de plein air, ainsi que du Walmart, de nombreux commerces et de l'autoroute 30, accessible en moins de deux minutes.
Implantée sur un terrain d'environ 4 500 pi², cette propriété offre un bel équilibre entre un espace extérieur agréable et un entretien facile.
Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Le 156 rue Auger fait partie de celles où l'on s'imagine rapidement chez soi. Venez la découvrir!

Inclus : Rideaux et pôles, luminaires, poele, frigidaire, lave-vaisselle(non-fonctionnel), climatiseur murale, borne pour voiture électrique.

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Magnifique duplex situé dans un secteur recherché de LaSalle, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur

Cette propriété comprend deux spacieux logements de 5 ½ ainsi qu'un très grand bachelor occupant toute la superficie du sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, permettant une occupation immédiate ou la possibilité de maximiser les revenus locatifs, tandis que le logement du 2e étage et le bachelor sont loués jusqu'au 30 avril 2027. Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment une toiture refaite en 2018, une cuisine rénovée et un balcon avant refait en 2025. La cour arrière, agrémentée d'une piscine hors terre, offre un espace idéal pour profiter de la saison estivale. La propriété est également équipée de trois compteurs Hydro-Québec, un pour chaque logement. Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété représente un excellent investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Inclus : Piscine hors terre.

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Situé dans un quartier familial, à proximité de diverses commodités, écoles, transports en commun et parcs. Proche du transport en commun et de l'autoroute Décarie. Libre immédiatement.

Situé dans un quartier familial et recherché, ce logement offre un environnement paisible et pratique, à proximité de nombreuses commodités, écoles, parcs et services essentiels. Facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun et de l'autoroute Décarie, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. Secteur agréable et bien desservi, parfait pour les familles ou les professionnels. Libre immédiatement pour occupation rapide.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sècheuse (espace commun au sous-sol), thermopompe murale. (Possibilité de louer meublé avec un montant supplémentaire.)

Exclus : Électricité, chauffage, internet.

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Ce magnifique sommet de colline vous coupera le souffle, sur un domaine privé avec seulement 4 propriétés

*Découvrez cette charmante maison de deux étages située au sommet d'une colline, offrant trois chambres et deux salles de bains à l'étage, avec une chambre ou un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée. Les pièces salon et salle a manger spacieuses et lumineuses offrent une atmosphère confortable et accueillante. Profitez de la vue panoramique imprenable sur les montagnes et le lac depuis la terrasse de 46 x 8 pieds, située dans ce cadre pittoresque.
*Rénovations :
Toit en bardeaux d'asphalte, mai 2021 Générateur intégré et coffret électrique 200 Amp, installés en même temps en 2022 Terrasse et escalier, septembre 2022 Travaux d'excavation (drain français, mur de pierres, géotextile) par Himeros Excavation, août 2024 Laine minérale GREENGUARDD R50 en remplacement de la vermiculite dans les entre-toits. Test d'air effectué après les travaux, octobre 2024 Peinture fraîche de la cuisine, 2024 Planchers de toute la maison sablés et vernis 2024 Salle de bain ensuite entièrement rénovée 2024

Inclus : Cuisinière, Lave-vaisselle, Hotte, luminaires permanents, Aspirateur central, Tempo (abri d'auto) 2023,

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