groupe sutton - clodem inc.

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Logement de 4 1/2 à louer au dernier étage dans Ville-Marie à Montréal. Situé au 2138 Florian à Montréal dans un secteur tranquille et très en demande avec la présence d'arbres matures, ce logement fut entièrement rénové. Il comporte une entrée laveuse et sécheuse et des thermostats électroniques ainsi que plinthes eco-énergétiques neuves. L'internet ultra haute vitesse illimité est inclus. Aucun électroménagers inclus. À proximité de tous services : 6 minutes de marche des métros Frontenac et Préfontaine, 4 minutes de marche du supermarché IGA, à une rue du Sentier des oiseaux et d'un parc.

Logement de 4 1/2 à louer au dernier étage dans Ville-Marie à Montréal. Situé au 2138 Florian à Montréal dans un secteur tranquille et très en demande avec la présence d'arbres matures, ce logement fut entièrement rénové. Il comporte une entrée laveuse et sécheuse et des thermostats électroniques ainsi que plinthes eco-énergétiques neuves. L'internet ultra haute vitesse illimité est inclus. Aucun électroménagers inclus. À proximité de tous services : 6 minutes de marche des métros Frontenac et Préfontaine, 4 minutes de marche du supermarché IGA, à une rue du Sentier des oiseaux et d'un parc, cet immeuble est composé de locataires de longue date et le voisinage est excessivement tranquille. Balcon avant et arrière. Les candidats retenus devront se soumettre à une enquête de pré-location complète. Disponible entre le 15 et 31 août 2026.

Inclus : Service internet

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Prestigieux condo situé au coeur du centre-ville de Montréal dans la Tour des Canadiens Phase 2. Cet immeuble de luxe offre des commodités haut de gamme incluant piscine intérieure, gym, sauna, sky lounge, salle de jeux et service de concierge 24/7. Emplacement idéal à quelques pas du Centre Bell, avec accès direct au métro Lucien-L'Allier, à la Gare Windsor et à la ville souterraine. À distance de marche des bureaux du centre-ville, de l'Université Concordia, du Vieux-Montréal, des restaurants, cafés, boutiques et tous les services. Profitez d'un style de vie alliant luxe, confort et commodité de Montréal.

-Les animaux domestiques ne sont pas admis. -Il est interdit de fumer (tout type de substance). -Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail. -Le locataire n'est pas autorisé à partager le logement. -La location à court terme est interdite (Airbnb). -Une enquête de solvabilité, une vérification de l'emploi et une lettre de référence sont requises et doivent satisfaire le propriétaire. -Une assurance responsabilité civile du locataire d'un montant minimum de 2 000 000 $ est requise. -Les frais liés aux services, tels que l'électricité, le chauffage, le gaz, le câble, Internet et le téléphone, seront à la charge du locataire potentiel. -Toute pénalité résultant du comportement du locataire est à la charge de ce dernier

Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, four, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, luminaires, micro-ondes,1 espace de rangement

Exclus : Internet, électricité, chauffage

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Inclus : Micro-ondes, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, 1 rangement SS2-203-147

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Ile des Soeurs - SQUARE DE LA NOUE. Joli condo de 2 chambres à coucher situé au 2e étage. Très belle luminosité. Grande chambre des maîtres, planchers de parquetterie. Beaucoup de rangement. Air climatisé, électros inclus rangement et un garage. Excellente gestion, immeuble bien insonorisé et construction de qualité. A proximité de tout!

Ile des Soeurs - SQUARE DE LA NOUE. Joli condo de 2 chambres à coucher situé au 2e étage. Très belle luminosité. Grande chambre des maîtres, planchers de parqueterie. Beaucoup de rangement. Air climatisé, électros inclus rangement et un garage. Excellente gestion, immeuble bien insonorisé et construction de qualité. A proximité de tout!

Inclus : Refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, A/C mural.

Exclus : Électricité, chauffage, internet.

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Immense logement en duplex à l'étage de **4 chambres à coucher** avec **2 salles de bains complètes** à louer dans un quartier paisible et agréable de **Côte-Saint-Luc**. Situé en face d'une synagogue et à proximité de toutes les commodités (garderie, écoles primaires et secondaires, hôpital, transport en commun, magasins, etc.). **Loyer très raisonnable** pour un appartement de cette taille. **Disponible immédiatement !**

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Occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant indien bien établi situé au coeur du dynamique quartier Mile-End à Montréal. Stratégiquement localisé sur la très recherchée rue Bernard Ouest, Villa Tandoori bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa cuisine indienne authentique, sa clientèle fidèle et sa forte présence dans le secteur. L'établissement offre une salle à manger accueillante, une cuisine commerciale entièrement équipée, ainsi qu'un service de commandes pour emporter et de livraison. Reconnu pour ses spécialités tandoori, ses currys savoureux et ses pains naan frais, ce commerce clé en main représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant exploiter une entreprise rentable dans un emplacement de choix. Profitez d'un secteur animé bénéficiant d'un important achalandage piétonnier et automobile tout au long de l'année. Une occasion rare d'acquérir un restaurant reconnu dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Informations financières disponibles sur demande.

Inclus : equipements, meubles, cameras et Systeme POS

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Magnifique condo de 664 pi² au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas de la Promenade Masson Découvrez ce superbe condo offrant un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds et une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine moderne propose de nombreuses armoires de rangement, une élégante hotte cheminée ainsi que des électroménagers haut de gamme pouvant être inclus dans la vente (à négocier), (Le mobilier présenté sur certaines photos a été ajouté par mise en scène virtuelle à l'aide de l'intelligence artificielle. Cette mise en scène n'affecte ni ne modifie l'état réel du condo).

Magnifique condo de 664 pi² au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas de la Promenade Masson.
Découvrez ce superbe condo offrant un espace de vie à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds et une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine moderne propose de nombreuses armoires de rangement, une élégante hotte cheminée ainsi que des électroménagers haut de gamme pouvant être inclus dans la vente (à négocier).
La chambre à coucher fermée dispose de deux garde-robes, tandis que la salle de bain comprend une douche indépendante en céramique et verre ainsi qu'un bain podium. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce condo bénéficie d'un agréable balcon privé donnant sur le Boul. Saint-Joseph, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Caractéristiques du condo ++ Superficie de 664 pi² ++ Grande fenestration offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ++ Chambre à coucher fermée avec deux garde-robes ++ Espace de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds ++ Cuisine moderne avec dosseret, armoires pleine hauteur et hotte en acier inoxydable ++ Électroménagers haut de gamme négociables ++ Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison ++ Balcon privé donnant sur le Boul. Saint-Joseph ++ Espace de rangement au sous-sol ++ Stationnement facile sur rue (aucun espace de stationnement inclus).
Atouts de l'immeuble @ Immeuble converti en copropriété en 2012 @ Ascenseur et hall d'entrée sécurisé @ Salle d'exercice (gym) @ Grande salle communautaire @ Jardin intérieur aménagé @ Espace de rangement pour vélos Un emplacement recherché Situé à proximité immédiate de la Promenade Masson, ce condo vous permet de profiter d'un mode de vie urbain dynamique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Vous serez à distance de marche de nombreux commerces, services et espaces verts : Épiceries Provigo Angus et Métro Saint-Joseph Plusieurs écoles et garderies Centre d'autisme À Pas de Géant Promenade Masson et ses nombreux commerces de quartier
RONA, Première Moisson, Canadian Tire et SAQ
Studio d'entraînement Locomotion
Restaurants et cafés réputés tels que La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La Cloche à Fromage, NO.900, Blossom Angus et plusieurs autres
Transport et mobilité:
Plusieurs lignes d'autobus à proximité, incluant les express 467 Saint-Michel et 427 Saint-Joseph. Stations BIXI et véhicules Communauto à quelques minutes. Réseau de pistes cyclables menant facilement au centre-ville et au Mont-Royal.
Un quartier vibrant et convivial.
À proximité du parc Jean-Duceppe, profitez des terrains sportifs, des jeux d'eau, des espaces verts et de nombreuses activités de quartier. Durant la saison estivale, la rue Willia.

Inclus : Les électroménagers, le climatiseur mural et le réservoir d'eau chaude sont inclus dans la vente sans garantie de bon fonctionnement et sont vendus dans leur état actuel.

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Bel appartement disponible dès le 1er juillet, situé au 2e étage. Il offre 2 chambres à coucher et un espace de vie au goût du jour, lumineux et bien entretenu. Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des stations de métro Rosemont, Beaubien et Laurier, facilitant les déplacements partout dans la ville. Vous serez également à quelques minutes du Mile End et des principales artères commerciales telles que Saint-Laurent et Saint-Viateur, reconnues pour leurs cafés, restaurants et boutiques. Une visite s'impose!

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclus : Les effets personnels du locataire, accès à la cour. Électricité, eau chaude, câble, internet, déneigement, chauffage.

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Appartement lumineux et propre situé au niveau jardin, comprenant 2 chambres fermées, une terrasse à l'avant ainsi qu'une terrasse privée à l'arrière. L'unité est équipée d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison et offre une disposition fonctionnelle idéale pour un couple, une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un environnement paisible. Emplacement pratique à proximité des parcs, écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels. Accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu'au transport en commun, incluant la gare de train de banlieue, permettant de se rend

*** LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION ***
1. Toutes les demandes doivent être accompagnées d'un rapport de crédit et d'une lettre d'emploi.
2. Le LOCATAIRE doit fournir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $, valide pour toute la durée du bail, et en fournir la preuve.
3. Le LOCATAIRE doit ouvrir un compte Hydro-Québec avant d'emménager.
4. Le LOCATAIRE doit remettre l'unité dans son état d'origine à la fin du bail, à l'exception de l'usure normale. À défaut, des frais de restauration et de nettoyage pourraient être facturés au LOCATAIRE.
5. Le LOCATAIRE n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer le bail sous quelque forme que ce soit sans l'autorisation écrite du LOCATEUR.
6. Il est interdit de fumer, d'avoir des animaux, d'utiliser du cannabis et d'offrir le logement sur Airbnb.
7 Le formulaire de demande de location doit être dûment rempli et signé par le candidat locataire.

Inclus : Thermopompe 1 place de stationnement

Exclus : Assurance du locataire, L'électricité, le chauffage

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