groupe sutton - clodem inc.

Description

Duplex au charme d'époque, idéalement situé au coeur du village de Sutton. Deux vastes logements lumineux (2 chambres au RDC et 3 chambres à l'étage) offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, rehaussée par un poêle au RDC ajoutant confort et caractère. Terrain exceptionnel de près de 20 000 pi², sans voisin à l'arrière, avec cour aménagée, piscine, jardin et quelques arbres fruitiers. Garage/atelier pratique et cabanons indépendants pour chaque unité. Revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. À distance de marche des commerces, restaurants et services. Une opportunité de choix pour investisseur ou propriétaire occupant.

*Une propriété pleine de charme au coeur de Sutton Situé directement dans le noyau villageois, ce duplex centenaire propose un équilibre parfait entre cachet, espace et qualité de vie. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner occupation et revenu locatif.
*L'immeuble et Améliorations Duplex isolé construit vers 1910 Deux unités indépendantes avec entrées distinctes 2019 La porte de côté à l'avant et les portes avant du garage/atelier ont été remplacées 2019 Installation des 2 thermopompes murales. Garantie 10 ans transférable 2019 Remplacement pour des thermostats électroniques, les prises de courant et interrupteurs au 2e étage 2020 Remplacement pour des thermostats électroniques programmables, les prises de courant et interrupteurs au RDC 2020 Agrandissement du stationnement incluant excavation de tout l'entrée de cour 2020 Remplacement de plinthes électriques au RDC (salle de bain et salle à manger) +/- 2021 Le propriétaire a refait la brique de la partie extérieure de la cheminée ***2024 Les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées 2025 Peinture extérieure de l'immeuble 2025 Peinture intérieure de tout l'appartement du 2e étage 2025 Borne électrique 2025 Armoires du bas de la cuisine et le comptoir au RDC 2024 à 2026 Peinture intérieure du RDC
Logement du rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher Aires de vie ouvertes et lumineuses Poêle au bois
Logement à l'étage : 3 chambres à coucher
Installation laveuse-sécheuse dans chaque unité Planchers de bois et ambiance chaleureuse Beaux volumes et excellente luminosité naturelle Espace de rangement au grenier Vide sanitaire bien entretenu
*Extérieur et terrain Terrain de 19 575 pi² Aucun voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité Cour aménagée avec piscine hors terre Garage/atelier détaché, idéal pour rangement ou projets personnels Grand espace de stationnement Balcons spacieux pour chaque unité

*Revenus et potentiel Revenus bruts potentiels 32 064$/an (1600$ loyer potentiel propriétaire occupant et 1072$ locataire à partir du 1er juillet 2026) Possibilité d'optimisation des revenus Opportunité intéressante pour investisseur Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire ses coûts d'habitation
*Emplacement Au coeur du village de Sutton Accès à pied aux commerces, restaurants et services À proximité du Mont Sutton et des activités de plein air Secteur recherché pour sa qualité de vie

Inclus : Piscine hors-terre et accessoires, habillement de fenêtre du RDC, 2 thermopompes murales RDC et 2e étage, installation borne électrique (220V).

Exclus : Luminaire de la cuisine du 2e étage appartient au locataire. Borne électrique. 3 supports à télévision au RDC.

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Situé dans le quartier dynamique et en pleine croissance du Sud-Ouest de Montréal, ce duplex bien entretenu situé au 1710--1712 rue Allard représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs.
Offrant deux unités spacieuses ainsi qu'un sous-sol, la propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, ses aménagements fonctionnels et son abondante lumière naturelle. L'immeuble allie le charme classique montréalais au confort du quotidien, tout en offrant un excellent potentiel de revenus et une grande flexibilité.
Idéalement situé sur une rue résidentielle paisible, l'immeuble bénéficie de la proximité de parcs, écoles, transports en commun, pistes cyclables, cafés de quartier et de tous les services essentiels. L'accès rapide au centre-ville de Montréal, aux grands axes routiers et aux stations de métro à proximité facilite les déplacements au quotidien.
Points forts de la propriété
Duplex avec fort potentiel locatif et d'investissement Unités lumineuses et spacieuses Emplacement recherché dans le Sud-Ouest Rue tranquille et familiale Accès facile au transport en commun et au centre-ville À proximité des parcs, écoles, commerces et services
Une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

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À trois minutes à pied du bord de l'eau. Stationnement publique gratuit en arrière du bâtiment.

Exclus : Électricité, chauffage, internet.

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Magnifique propriété avec plus de 115 000$ en rénovations récentes, comprenant 6 chambres à coucher, 3 salles de bains, Belle/Grande cuisine beaucoup d'armoires (2020), sous-sol entièrement aménagé, une cour clôturée et paysagée, Stationnement Pavé et bien plus encore... Emplacement parfait à proximité de tous les services, écoles, garderies, parcs, transport en commun, accès rapide aux autoroutes 440, VENEZ VOIR !!!!!!!!

Renovations: Fenetres 2017 Staionnement 2020 Gazon 2020 Balcone 2020 Guttiere 2020 Murets de Plate-Bandes 2020 Cuisine 2020 Salle de Bains 2020(Sous-Sol et rez-chaussee) Peinture au Complet 2020 Garage 2020 Escalier2020, renotions plus de $ 115,000 A QUI LA CHANCE

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Propriété offrant 6 chambres au total, idéale pour une grande famille ou un acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une configuration rare et fonctionnelle avec 4 chambres à l'étage ainsi que 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le secteur recherché de Ville Saint-Pierre à Lachine, au 20 Avenue du Moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 20 et aux principaux axes routiers. Emplacement de choix permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal.

Propriété offrant 6 chambres au total, idéale pour une grande famille ou un acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une configuration rare et fonctionnelle avec 4 chambres à l'étage ainsi que 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et nombreuses possibilités d'aménagement.
Située dans le secteur recherché de Ville Saint-Pierre à Lachine, au 20 Avenue du Moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 20 et aux principaux axes routiers. Emplacement de choix permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal en environ 10 minutes, le pont Mercier en près de 10 minutes ainsi que l'autoroute 13 en environ 5 à 10 minutes.
Le secteur offre plusieurs commodités à proximité, incluant épiceries, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, cafés, restaurants et centres commerciaux. Quartier familial apprécié pour sa tranquillité, son accessibilité et son excellent potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs, rénovateurs ou familles cherchant espace, potentiel et emplacement stratégique.




Le secteur offre plusieurs commodités à proximité, incluant École primaire Martin-Bélanger, Metro Lachine, IGA extra Vallée, ainsi que plusieurs espaces verts tels que René-Lévesque Park, Monk Park et St. Louis Park. Un secteur familial apprécié pour ses écoles, ses services, ses pistes cyclables et sa proximité avec le canal de Lachine. Une opportunité rare pour investisseurs, rénovateurs ou familles cherchant espace et localisation.

Inclus : Laveusse - sous sol

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Studio moderne à louer -- Centre-ville de Montréal Studio lumineux et fonctionnel situé au 1800 boul. René-Lévesque O., app. 108, au coeur du centre-ville de Montréal. Cette unité bien entretenue offre un espace à aire ouverte pratique, de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, aux universités, aux restaurants et aux commerces. Idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, l'appartement est situé à proximité des stations de métro, des épiceries, des cafés et des principales attractions du centre-ville. Un mode de vie urbain confortable dans un emplacement de choix. Caractéristiques :

Studio à aire ouverte

Espace de vie lumineux

Emplacement pratique au centre-ville

Proche des transports en commun et des commodités quotidiennes

Immeuble sécuritaire et bien entretenu

Parfait pour toute personne à la recherche d'un mode de vie pratique et abordable au centre-ville de Montréal.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse

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Rare !!! entièrement rénové, les chambres peuvent être louées séparément.
Grand 5 ½ situé au premier étage d'un triplex à 7 minutes métro Frontenac à pieds , Le 51/2 se trouve Quartier résidentiel tranquille. Près :Supermarché
Écoles primaires et secondairesGarderie
Cafés, restaurants et bars Parc, bibliothèque
- 3 chambres à coucher fermées,
- 1 cuisine
- 1 Salle de bain, 1 salle d'eau
- Les électro-ménagers sont inclus (poêle, frigidaire, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse),
- Beaucoup d'espace de rangement.
Libre immédiatement.

Inclus : poêle , frigo, lave vaisselle , laveuse et sécheuse

Exclus : électricité, internet , assurance locataire 2M , cable

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SUTTON: SAISON ÉTÉ 2026 : 15 JUIN AU 15 OCTOBRE 2026 à 8 000.00$. Situé à 1,4 km du chalet principal du Mont Sutton et à 2,9 km du village et de ses différents services. Vous désirez louer un chalet pour la saison d'hiver avec votre famille ou vos amis, tout en conservant chacun votre espace privé? Voici la solution idéale : plusieurs logements dans le même édifice sont disponibles pour la location de la saison d'été 2026. Choisissez vos voisins! Contactez-moi rapidement pour réaliser votre projet avant le début de la saison de vélo et de randonné.

°Suttonnais395°Occupants: 8°Prixsaison: 8000°
Inclus dans la location : Entretien de la pelouse, internet
Exclus de la location: Électricité, bois pour le foyer intérieur et extérieur, câble pour la télé.
Logement situé au rez-de chaussé
1 stationnements pour visiteur partagé avec le 393 Maple Sutton
Modalité de paiement 50% à la signature de la promesse de location 50% à la prise de possession, caution demandée lors de la prise de possession.

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Accès au lac Champlain à proximité! Découvrez le charme de la vie à la campagne avec cette propriété rénovée au goût du jour, offrant tranquillité et intimité. Située sur une rue peu passante, elle propose un vaste terrain boisé de ±33 592 pc avec grande terrasse et espace idéal pour un foyer extérieur. Elle comprend 2 chambres et une superbe salle de bain avec douche vitrée. Le sous-sol aménagé offre salle familiale avec poêle au bois, 1 bureau, atelier et rangement. Plusieurs rénovations au fil des ans. À seulement 15 min de la frontière américaine et 30 min de St-Jean-sur-Richelieu!

Charmante propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel apaisant. Nichée sur un vaste terrain boisé de ±33 592 pieds carrés, elle propose un environnement intime, idéal pour profiter pleinement de la nature en toute tranquillité. La grande terrasse extérieure constitue un espace de choix pour recevoir, tandis que le coin aménagé pour le foyer extérieur invite à des soirées conviviales en plein air.
L'intérieur a été rénové avec soin, mettant en valeur des espaces lumineux et fonctionnels. La propriété offre 2 chambres à coucher à l'étage. La salle de bain complète, rénovée au goût du jour, est équipée d'une élégante douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également un bureau et un atelier pratique ainsi qu'une salle de rangement offrant un espace de stockage appréciable.
Située sur une rue peu achalandée, cette propriété assure une qualité de vie paisible tout en demeurant accessible. Vous bénéficierez d'un accès au lac Champlain à proximité, parfait pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. Emplacement stratégique à seulement 15 minutes de la frontière américaine et à environ 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature recherchant confort, espace et tranquillité.

Inclus : Lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe murale.

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