groupe sutton - clodem inc.

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Welcome to the Zephyr, Luxirious open concept, offering you 4 bedrooms, and 2 full bathrooms, over 3300 square feet of living space, finished with high quality materials and features that are not found in any other new construction in the area, come meet us and see why we offer you more then the competition, and how we can offer you competitive rates with our banks.

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1. Potential lessee shall provide credit check/references, proof of employment 2. Proof of $2million civil liability insurance AND Hydro account opening must be provided prior to the occupation. 3. This is a NON-smoking property. No cannabis of any kind. 4. No pets permitted. 5. No sub-leasing, no short-term lease, no airbnb

Included: stove, fridge, all the window coverings

Excluded: Electricity, cable, internet

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Beautiful commercial space for rent in the Heart of Point Saint Charles, the booming area neighbourhoods for homebuyers and commercial developers right now. The space is 1,252 sq.ft. and will be deliver in a 'white shell' condition, ready for tenants finishing and design. Do not miss!

*** Available now *** -New facade renovated -Beautiful space of 1252 SF -Flexible solution that suits the needs of your company (To be discussed with LL) -In the heart of Point Saint Charles on Wellington street -Close to Place St-Henri metro station -Zonage Category C.1(1)

Included: Base building work

Excluded: opex and city taxes approx. 8$ psf + hydro

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**Text only available in french.**

Magnifique maison à étages en rangée sur coin et elle possède un grand air de vie dans chaque pièce .Vous aurez trois chambres spacieuses au 2e étage et une 4e au sous-sol ainsi qu'un garage bien équipé avec sol et murs en céramique et plusieurs stationnements à l'avant pour les visiteurs. Cour bien aménagée avec pavé-uni.Stratégiquement positionnée, près de tous les services, transports en commun, autoroutes et à quelques minutes du REM et du quartier dix30. Route et autoroute à proximité - Autoroute 30, 15 - Boulevard Taschereau ****École à proximité **** - École primaire de la petite-gare - École Émilie-Gamelin - École JDLM

Condition de location -Aucun animaux sont permis. -Le locataire n'a pas droit de fumer et de consommer le cannabis à l'intérieur de la maison. -Pas de sous-location sans le consentement écrit des propriétaires. -Pas de Airbnb, locations journalières ou hebdomadaires. -Verification de credit requis. -Lettre d'embauche ou l'équivalent à soumettre avec l'offre. -La référence du locateur antérieur à soumettre avec l'offre. -Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité équivalente à 2 000 000 $.

Included: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde

Excluded: Laveuse et sécheuse.Électricité, internet, chauffage, assurance

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**Text only available in french.**

Magnifique unité de condominium à aire ouverte située au 3e étage du prestigieux complexe le Montérégien. Le salon, la salle à manger et la cuisine entourée d'une vaste fenestration constituent ensembles les pièces maîtresses de cet unité où il fait bon vivre. 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale. 1 garages intérieur. Le condo a été entièrement rénové au goût du jour. Piscine intérieur, gym et saunas.

Rénovations majeures du revêtement extérieur ainsi que des garages, toiture et aménagement paysager au cours des dernières années.
Addenda
**Bienvenue au complexe Montérégien situé sur le boulevard du St-Laurent à Brossard.**
Admirez les sublimes couchers de soleil en direct de votre unité avec sa très grande fenestration ou simplement de l'un de vos deux balcons.. Ensoleillement assuré!
Ce condominium est situé dans un secteur très paisible et sécuritaire à quelques pas d'un magnifique parc au bord de l'eau. Vous trouverez à proximité l'accès pour le transport en commun, pharmacie, boulangerie, épicerie, Mail Champlain, quartier Dix-30, Rem, piste cyclable, etc...
Tout y est impeccable... et prêt à y vivre... un véritable clé-en-main!
Superbe cuisine avec comptoir de quartz et comptoir lunch, dosseret en céramique, beaucoup d'armoires de rangement.
Salles de bain attenante à la chambre des maître avec comptoir quartz, deux vasques et douche vitré avec céramique 20 x 20 sublime.
Plancher refait et le tout fraîchement peinturé.
1 espaces de stationnement intérieur Rangement grillagé au sous-sol facile d'accès.
Bâtisses reliées à la piscine intérieure chauffée de grandes dimensions, gym avec sauna sec pour femme&homme, salle commune pouvant être louée et 2 terrains de tennis éclairés.
Système de sécurité (interphone-caméra-incendie).
Espaces de stationnement pour invités et marquise de protection pour débarquer à l'abri.
- Animaux domestiques acceptés (10kg et

Included: Luminaires, four, hotte micro-onde, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Excluded: pôles et rideaux, laveuse et sécheuse

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Optional to include furniture with different rent ($4600/month). Furniture list: - Master bedroom: Structube bedroom furniture set including King size bed + mattress, nightstand X 2, dresser with 4 drawers X1, dresser with 6 drawers X 1. - Bedroom 2: Structube bedroom furniture set including Queen size bed + mattress, nightstand X 1, dresser with 4 drawers X 1. - Bedroom 3: IKEA HEMNES Daybed with 3 drawers + mattress, dresser with 3 drawers. - Bedroom 4: No furniture. - Living room: Sofa set of three (3), TV X 1. - Dining room: Dining table + 6 chairs. - Family room: Sofa X 1. - Basement: Desk X 1, book shelf X 1. - Other as options: Sofa (single) X 2, Sofa bed X 2, round table X 1.

Included: Stove, fridge, dishwasher, washer and dryer; Optional to include furniture with different rent.

Excluded: Electricity cost, Internet cost, Snow removal, Lawn care, Tenant insurance, Water tax for the portion which exceeds the basic plan (273 m3/year)

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Located in a perfect area of l'Ile Perrot, this townhouse is just a short distance from all amenities such as shopping centers, restaurants, parks, schools, the train, and public transportation. With easy access to highways 20 and 40, the townhouse is just a short drive away from Montreal, offering the right balance of city life and suburban living. The 2016 townhouse features a spacious and open concept living area with large windows, 2 spacious bedrooms, and a finished basement that can be used as a home office or additional living area. Plus, enjoy the luxury of a private garage as well as 2 additional parkings.

The tenant will have to provide a credit report, reference from previous landlord and letter from an employer to the satisfaction of the landlord. The tenant must provide to the landlord the proof of tenant insurance policy before taking possession of the unit.
No dogs, no smoking. Thank you.

Included: Wall-mounted heat pump, curtains and rods, Dishwasher, Electric garage opener, Air exchanger, Snow removal (except for private areas such as landings at the entrance and near the garage, balcony)

Excluded: Internet, Electricity

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**IDEAL FOR RENOVATOR** or handyman. Empty apartment on the third another will be free on the ground floor on May 1st. Some work to be done on beam in the basement. SALE really below the market price. DON'T MISS THE OPPORTUNITY.

Sale without legal warranty

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**Text only available in french.**

OPPORTUNITÉ A SAISIR! Maison entièrement rénovée offrant une vue imprenable avec accès direct sur le Lac-St-François. Grand terrain boisé. Un véritable havre de paix situé à seulement 30 min de l'aéroport international de Montréal. Les couchés de soleil sont à couper le souffle!

Bord de l'eau exceptionnel directement sur le Lac St-François (non-inondable puisque le niveau de l'eau est géré par un barrage)
Concept à aire ouverte avec la cour donnant une superbe vue sur l'eau! Rénovation complète à l'étage (cuisine, salle de bain et plancher à grandeur) 4 chambres à coucher, deux au rez-de-jardin et deux au deuxième étage. 2 salles de bain Grande salle familiale au rez-de-jardin avec accès à le spa et le bord de l'eau. Garage double chauffé avec espace de rangement et atelier Toiture en tôle
Plusieurs améliorations faites par les vendeurs depuis les dernières années: Rénovation cuisine Rénovation complète en façade et ajout de l'abri d'auto
***La propriété peut aussi être vendue meublée***

Included: 1)Foyer au gaz (deux) 2)Cuisinière au gaz 3)Lave-vaisselle 4)Aspirateur central 5)Thermopompe mural (2) 6)Foyer au gaz au garage non fonctionnel, 7)frigidaire 8)laveuse et sécheuse, 9)spa

Excluded: prise de recharge voiture électrique

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