groupe sutton - clodem inc.

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**NOUVEAUTÉ** Même propriétaire occupant depuis 30 ans! Entretenu avec beaucoup de soin. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années(Voir addenda). Grand terrain de plus de 4300 PC paysagé et aménagé. Bachelor avec 2 belles entrées indépendantes. Secteur très recherché près de tous les services, accès facile au Pont-Mercier et autoroute 20.

PHOTOS INTÉRIEURS À VENIR!
Idéal pour propriétaire occupant!! Très Bons locataires.
Rare terrain de 4327 PC clôturé et aménagé incluant cabanon ainsi qu'un un bel espace jardin avec l'été qui s'en vient.
Garage double avec 2 espaces stationnements extérieurs.(Entrée en pavé-uni)
Rénovations effectuées!
Nouvelle toiture 2015
-Presque toutes les fenêtres ont été remplacées en 2010 ( 13 fenêtres et 8 thermos). -Cuisine et salle de bain (sauf bain) du RDC en refait en 2007 environ ainsi que le plancher du corridor. -2 portes extérieures pour balcon du 9380 remplacées en 2007 environ + portes d'entrée principale. -Les balcons arrières ont complètement été refait à neuf en fibre de verre avec rampes environ 2005. -Cuisine et salle de bain du Bachelor rénovée en 2004.
Escalier en béton de l'entrée principale totalement reconfigurée et refaite à neuf + rampes en acier galvanisé (Ajout d'un espace de rangement sous les escaliers).
FAITES-VITE!!!!!
Un nouveau certificat de localisation sera commandé!

Inclus : 9378:Luminaires, pôles, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cabanon. 9380:Aucun Bachelor: Cuisinière et réfrigérateur

Exclus : 9378:2 luminaires de la salle de bain, stores de la chambre en façade, tous les étagères du garage et les 3 lanternes dans le bar au sous-sol.

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Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, télévision

Exclus : Électricité, internet

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Magnifique terrain situé dans un très beau quartier résidentiel en développement.

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Une opportunité incroyable, une maison spacieuse sur deux étages prête pour votre personnalisation. Toutes les visites avant 19h: 30.

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Ravissant & grand condo niveau terrasse avec stationnement privé, grande terrasse, rangement extérieur, salle de lavage pouvant servir de petit bureau, bain tourbillons & douche séparée. *Situé dans le secteur recherché du métro, parc et Carrefour Angrignon avec l'accès rapide aux autoroutes 15 & 20. *Vendu meublé avec plusieurs rénovations!

*Le foyer au bois ne répond pas à la nouvelle norme de combustion de la ville de Montréal. Le foyers et la ou la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

BONNE VISITE!

Inclus : Frigo, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Télé avec barre de son et Haut-Parleur, Sofa, Lit, Bureau, Table de cuisine et 6 chaises, 2 tables de salon, bureau du salon, table de la salle de lavage, toutes les décorations.

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Condo 2 chambres sans frais de condo. Face au parc. Nouvelle cuisine, salle de bain et planchers. À distance de marche de bus, banques, garderie, écoles boul. Newman et autres commodités. Le condo est répertorié sur Airbnb et a obtenu une note de 4,8 étoiles.

Le condo est répertorié sur Airbnb et a obtenu une note de 4,8 étoiles.
Nouvelle salle de bain (12 000,00 $)
Nouvelle cuisine (8 800,00 $)
Nouveau plancher (4 800,00 $)

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, lave-vaisselle et tous les meubles.

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Magnifique terrain de 247114pc sir im pcom de rue en bordure du lac Robin. Un des plus beau coin pour y installer votre maison. Occasion à saisir pour le prix!!

Les trois lots sont présentement en processus pour être assemblé en un seul lot.

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5-plex détaché de 30 pieds de façade avec logement du RDC de 1500 pc avec 4 cac disponible en 08-2019 pour proprio-occupant. Immeuble en bonne condition situé à 3 minutes de marche du Metro Jarry. Terrasse et stationnement à l'arrière. Revenus loyers provenant de 2 logements à l'étage et 2 autres au s-sol. L'autre partie du s-sol sert de rangement.

Autres informations: -Le logement du RDC est actuellement occupé par l'un des copropriétaire avec bail et deviendra disponible pour occupation à compter de 08-2019 -Tous les logements sont loués chauffés au gaz eau chaude. Les frais de chauffage sont payable par le propriétaire. -Les frais d'électricité sont à la charge des locataires. -L'eau chaude pour les logements du sous-sol sont payés par le propriétaire à même sont chauffe-eau au gaz et la dépense est incluse dans la facture d'Energir. -Les logements du haut ont une entrée laveuse/sécheuse de même que celui du RDC. Les deux logements du sous-sol ce partagent une laveuse/sécheuse commune installé au sous-sol.
Rénovations effectués: - Toiture élastomère (2006) - Nouvelles entrées électriques de tous les logements(2007) - Remplacement de toutes les portes et fenêtres (2009) - Rénovation majeure du logement situé au 8012 Foucher - Cuisine et salle de bain (Été 2018)

Inclus : Réfrigérateur et cuisinière (8008 Foucher), laveuse/sécheuse au sous-sol.

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Charmante unité de condo de 3 chambres à coucher. Concept à aire ouverte avec cuisine/salle à manger et salon vous offrant un environnement dégagé. Bâtiment équipé d'un ascenseur. Accès rapide au centre-ville; près des transports en commun et grands axes autoroutiers. À voir!

Charmante unité de condo de 3 chambres à coucher. Concept à aire ouverte avec cuisine/salle à manger et salon vous offrant un environnement dégagé. Bâtiment équipé d'un ascenseur. Accès rapide au centre-ville; près des transports en commun et grands axes autoroutiers. À voir!
Cet immeuble est situé dans un secteur tranquille, aux abords du Lac St-Louis. À quelques pas de tous les principaux transports en commun; lignes d'autobus Express vers les stations de Métro Angrignon, Lionel Groulx et Vendôme. À proximité des autoroutes 13, 20 et 720 (Centre-ville).
Près des services et attraits suivants : - 5 minutes de IGA, Maxi -5 minutes de Pharmaprix -5 minutes de Mcdonalds, Tim Hortons, Subway -5 minutes d'une station d'essence -5 minutes du marché de Lachine toute l'année -5 minutes de plusieurs garderies -10 minutes de l'aéroport Trudeau -À proximité des autoroutes et des routes principales de Lachine

Inclus : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude

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