groupe sutton - clodem inc.
About us
With over 160 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Clodem is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.
Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.
Agencies
Real estate brokers
Sara Abou
Real Estate Broker
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514-923-7273
Shakil Ahmad Courtier Immobilier Ltée
Real Estate Broker
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514-569-0559
Groupe Sutton - Clodem Sid M. Alavi inc.
Real Estate Broker
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514-861-3000
Darius Allan
Real Estate Broker
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514-894-9476
Albert Alvarez
Residential real estate broker
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514-912-7177
Dominique Avon
Real Estate Broker
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514-364-3315
Veronica Ayon
Residential real estate broker
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514-576-1270
Cristina Ballerini
Real Estate Broker
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514 804-3088
Gita Barazandehkar
Real Estate Broker
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514-641-3477
Audrey Beauchemin
Residential real estate broker
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514-261-1574
Alexandre Bedard
Residential real estate broker
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438-995-9361
Audrey Belouin
Residential real estate broker
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514-839-4823
Properties
4544 - 4550 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal),
Inscription
10062095
Municipal assessment
$738,600 (2024)
Construction
1910
Type
Duplex
Occupation
Information not available
Address
4544 - 4550 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), see the map
Description
Possibilité d'occuper le logement situé au rez-de-chaussée. Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Située au 4544-4550 Rue Chapleau dans le dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal, cette propriété récemment rénovée comprend deux unités de trois chambres chacune, idéales pour des familles ou comme espace de colocation. L'opportunité d'occuper l'unité principale s'ajoute à son attrait. Chaque appartement allie modernité et confort, ouvrant sur un jardin agréable, parfait pour les loisirs extérieurs. À proximité de parcs, écoles, garderies, ainsi que d'une variété de restaurants et bars, cette adresse offre un cadre de vie privilégié et pratique pour tous les jours.
Excluded: Les effets personnels des locataires
30 Rue Béthune, Kirkland, Montréal
Inscription
14911819
Municipal assessment
Information not available
Construction
1984
Type
Split-level
Occupation
Information not available
Address
30 Rue Béthune, Kirkland, Montréal see the map
Description
Included: Fridge, Stove, Dishwasher, Washer and Dryer, All Curtains and light fixtrues
Excluded: Electricity cost, Internet cost, Tenant insurance, Pool maintenance, grass cutting
101 Rue Peel, app. 1807, Montréal (Le Sud-Ouest),
Inscription
15443091
Municipal assessment
Information not available
Construction
2021
Type
Apartment
Occupation
3 days
Address
101 Rue Peel, app. 1807, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map
Description
Mary-Robert in Griffintown. Very good view! 18th floor condo 1 closed bedroom 1 bathroom. Must visit!
Possible furnished( extra fee)
Mary-Robert in Griffintown. Very good view! 18th floor condo 1 closed bedroom 1 bathroom. Must visit!
-No-AIRBNB; No Sublease - $ 2 million liability insurance and civil liability during the lease. -No pets -No smoking et and no cannabis -employment letter and credit report -The Lessee shall contact the manager to reserve the elevator and pay the moving fee related -The Lessee respect the by-laws and rules of the building
Included: Possible furnished( extra fee), Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer, hot water, a locker
Excluded: Electricity,heating,cable,internet
7227 Boul. Newman, app. 507, Montréal (LaSalle),
Inscription
15722466
Municipal assessment
Information not available
Construction
2023
Type
Apartment
Occupation
Information not available
Address
7227 Boul. Newman, app. 507, Montréal (LaSalle), see the map
Description
Luxurious 2-Bedroom Condo for Rent - Perfect for Professionals. Welcome to your dream living space! This brand-new 2-bedroom condo offers comfort, convenience, and elegance. With desirable amenities, it's the ideal choice for professionals seeking a superior living experience. Featuring contemporary design, spacious rooms, and natural light, this inviting condo provides a worry-free living experience. Enjoy exceptional amenities like free hot water, a fully-equipped gym, and a sparkling community pool. With indoor garage parking and hassle-free services, relax and elevate your lifestyle in this conveniently located condo.
* Modern construction with contemporary design
* Spacious and well-designed 2-bedroom layout
* High-quality finishes and craftsmanship throughout
* Large windows providing ample natural light
* Open-concept living area for a spacious feel
* Well-appointed kitchen with modern appliances and ample storage
* Stylish and functional bathrooms with modern fixtures
* In-unit laundry facilities for convenience
* Balcony or outdoor space for relaxation or entertainment
* Secure access to the building for added safety
* Access to amenities such as a gym, pool & communal areas
* Energy-efficient features for cost savings and sustainability
* Convenient location with easy access to transportation, shopping, and dining options
* Dedicated parking space or access to parking facilities
* Professional property management for prompt assistance and maintenance
Included: Stove, fridge, dishwasher, microwave, washer, dryer and hot water is included.
2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 703, Montréal (Le Sud-Ouest),
Inscription
16056088
Municipal assessment
$1,018,400 (2021)
Construction
1999
Type
Apartment
Occupation
Information not available
Address
2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 703, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map
Description
**Text only available in french.**
Élégant PENTHOUSE avec une vue Époustouflante ! Unité de 1614 pc sur 2 niveaux, situé dans le réputé Immeuble LE Bief des seigneurs! Ce modèle vous offre 2 chambres + 2 espace ouvert ainsi que 2+1 salle de bain. Profitez de la belle saison et vivez l'intimité avec ces 2 spacieuses terrasses privés et ensoleillées. Profitez de la quiétude et de la vue! Plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans par un propriétaire extrêmement minutieux. Vivez le sud-ouest dans cet emplacement de choix avec une scène sociale florissante à votre porte! Veuillez consulter l'addenda pour la liste des détails.
-Tout d'abord;
-Vestibule avec garde-robe -Un salon majestueux avec cette vue incroyable de la ville et de la montagne. -Salle à manger spacieuse pouvant accueillir plusieurs convives. -La cuisine a été rénové avec des comptoirs de quartz, des armoires en stratifié et un dosseret. -Un espace coin bureau très pratique dans la cuisine pouvant servir de rangement additionnel au besoin! -Tous les électros sont inclus. -Cuisinez avec cette vue magnifique ! -Tout les planchers sont en chêne et pourraient être resablé pour en changer la couleur ou le vernis si désiré. -Salle d'eau intéressante avec son mur de bloc de verre arrondi et ses planchers chauffants. -La chambre principale donne sur la cour intérieure de l'immeuble et c'est la tranquillité absolue. -Salle de bain attenante possède des planchers chauffants et est au gout du jour. -Grand garde robe aménagé avec pôles et tablettes. -2e garde-robe aménagé.
Poursuivons à l'étage; -On y retrouve un espace ouvert servant de bureau avec toujours cette vue superbe. -Une chambre ouverte qui pourrait se fermer au besoin. -Une 3e chambre fermé qui donne sur la cour intérieure avec un grand garde-robe. -Une salle de bain complète attenante avec bain tourbillon.
Et pour finir:
Que dire de ces 2 terrasses surplombant la ville avec une vue qui n'en finit pas... -Plus de 600pc de terrasse reliant les 2 avec une passerelle. -Un spa avec gazebo pour votre détente vous y attendra, vous pourrez admirer la vue en bonne compagnie. Emplacement; Cette batisse est le meilleur emplacement du sud-ouest collé sur le marché Atwater, les metros et directement sur le canal Lachine
Included: Fixtures, Cuisinière, Réfrigérateur , Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Refroidisseur a vin, Chauffe-eau, Rideaux et pôles, Tablettes, Bain Tourbillon sur la terrasse , Gazebo sur la terrasse, aspirateur central.
2590 - 2598 Rue St-Antoine, Montréal (Lachine),
Inscription
16713362
Municipal assessment
$926,900 (2022)
Construction
1986
Description
Calling all buyers occupants !!! Welcoming to the market this triplex in the beautiful city of Lachine. Great opportunity. Location speaks for itself. Book your visit today. Wow factor: Every unit has an independent entrance and parking space!!!!! -5 minutes from IGA, Maxi -5 minutes from Pharmaprix -5 minutes from Mcdonalds, Tim Hortons, Subway -5 minutes from a gas station -5 minutes from Lachine market all year long -5 minutes to several daycares, schools, and high schools -10 minutes from Trudeau Airport -Near the highways and main roads of Lachine
Calling all buyers occupants !!! Welcoming to the market this triplex in the beautiful city of Lachine. Great opportunity. Location speaks for itself. Book your visit today. Wow factor: Every unit has an independent entrance and parking space!!!!! -5 minutes from IGA, Maxi -5 minutes from Pharmaprix -5 minutes from Mcdonalds, Tim Hortons, Subway -5 minutes from a gas station -5 minutes from Lachine market all year long -5 minutes to several daycares, schools, and high schools -10 minutes from Trudeau Airport -Near the highways and main roads of Lachine
Sale without legal warranty
5 Boul. Bellerose E., app. 202, Laval (Vimont),
Inscription
17214410
Municipal assessment
$200,400 (2024)
Construction
1988
Type
Apartment
Occupation
Information not available
Address
5 Boul. Bellerose E., app. 202, Laval (Vimont), see the map
Description
**Text only available in french.**
Photos à venir
Welcome to your new home at 5 Boul. Bellerose #202 in the vibrant neighborhood of Vimont, Laval. This inviting two-bedroom, one-bathroom condo combines comfort with prime location for an ideal living experience.
Enjoy the convenience of being just a short drive from the highway, facilitating quick commutes and easy travel. Health and wellness are also within reach with a nearby hospital, perfect for healthcare professionals or those seeking nearby medical services.
Step into a space that caters to both relaxation and entertainment, featuring a cozy balcony perfect for unwinding or hosting friends. Daily needs are effortlessly met with Maxi, Pharmaprix, and Jean Coutu just a stroll away, while local cafes and restaurants offer a plethora of dining options.
Revel in the outdoors at nearby parks, providing a serene backdrop and recreational space. Additionally, the convenience of an included parking spot eliminates any parking hassles.
This condo is perfectly suited for those looking to blend urban convenience with comfort. Explore the possibilities of making 5 Boul. Bellerose #202 your new home.
Included: wall mounted AC, light fixtures, window shutters
143 Av. de l'Épée, Montréal (Outremont),
Inscription
23894515
Municipal assessment
Information not available
Construction
1927
Type
Apartment
Occupation
Information not available
Address
143 Av. de l'Épée, Montréal (Outremont), see the map
Description
Unit on the 2nd floor of a triplex located in the heart of Outremont, near Laurier Street. Very bright with character. 10-foot ceilings, painted moldings, and hardwood floors. Approximately 1200 sq. ft. with 2 bedrooms, a double living room and an office space. Kitchen and bathroom renovated in 2014. Private front and rear balcony. Storage in the basement shared with other tenant. Available July 2024.
*********VERY QUIET AND SECURE AREA*********************
The apartment is located on the second floor of the triplex and is a proximity to:
-Laurier street and its trendy boutiques and restaurants,bakeries,and liquor and wine store
-daycare center,primary and secondary schools are all located at less than one minute walk
-bus-stop is located right on the corner of Laurier and de l'Épée street
-beautiful green area and parcs(Parc Outremont,Parc Jeanne- Mance et le Mont-Royal)
Included: Fridge, gas stove, dishwasher and washer and dryer
Excluded: Heating, electricity, and hot water costs and snow removal of front entrance
17908 Rue Foster, Montréal (Pierrefonds-Roxboro),
Inscription
12718429
Municipal assessment
$859,100 (2021)
Construction
1992
Type
Two or more storey
Occupation
45 days
Address
17908 Rue Foster, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), see the map
Description
**Text only available in french.**
Emplacement idéal à Pierrefonds, chaleureuse maison à étages située sur une rue tranquille et familiale , du parc Grier et des transports en commun, à quelques min. de l'Aut.40, des épiceries, restos et centres commerciaux, offre 5chambres-à-coucher, 2salles de bains complètes, et thermopompe central. École de quartier :Ecole Émile-Nelligan
Venez visiter cette superbe maison lumineuse rénovée et entretenue avec beaucoup de soins. Concept ouvert, cuisine avec coin repas et salle familiale, séparé du salon et de la salle a manger très ensoleillée par une porte française, espace parfait pour recevoir! Une visite vous fera tomber en amour avec la maison et son quartier! -La cuisine refaite en 2015, comprend beaucoup d'armoires en bois et comptoirs de Quartz pour votre grand plaisir à cuisiner avec un coin repas assez grand idéal pour vos petits déjeuné et repas rapides. Porte arrière du coin repas s'ouvre sur une belle cour clôturée très privée qui invite à la détente. -A l'étage vous disposez d'une très grande chambre des maitres comprenant un boudoir actuellement utilisé comme bureau, et un walk-in. 2 autre chambres de proportions généreuses, et une grande Salle de bain. -Le sous-sol est totalement aménagé offrant 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle de jeux en plus de beaucoup d'espace de rangement.
Beaucoup de belles qualités : *Rue tranquille dans un secteur résidentiel et convoité de Pierrefonds. *Propriété impeccable , maintenue minutieusement par les propriétaires depuis l'acquisition en 1996. *Des fenêtres particulièrement grandes offrent une luminosité généreuse. *Salle d'eau et de lavage séparé au Rez-de-chaussée . * Hall d'entrée avec tuiles de céramique & vestiaire d'entrée adjacent. * Bel extérieur, L'allée du stationnement finis en pavé-uni.
RÉNOVATIONS: Porte d'entrée avant : 2017 Porte d'entrée arrière : 2014 Clôture coté nord + porte latérale :2016 Toiture: 2014 Salle de bain sous-sol : 2015 Cuisine: 2015. Thermopompe et fournaise: 2014 Fenêtres arrière: 2014 Fenêtres avant plus étage: 2010 Marche escalier: 2010 Plancher de bois 2ieme étage: 2006
Included: Lave-Vaisselle, Hotte et Micro-onde, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Rideaux et tringles, Stores, Aspirateur central et ses accessoires,Thermopompe,
You want to sell?
Getting a sense of your willingness to move out, expressing your expectations as a seller and understanding the market requirements will enrich your selling experience and future purchasing decisions.
Your Sutton realtor is all ears and will work closely with you to understand just how important these personal aspects are to you.
SHOULD I SELL OR BUY FIRST?
Both approaches have their pros and cons but seeing as each situation is unique, there are no right or wrong answers. Contact one of our professionals for personalized assistance!