groupe sutton - clodem inc.

About us

With over 160 realtors and a full team of dedicated professionals, Groupe Sutton Clodem is your trusted partner for all your real estate affairs. We put our combined experience and the strength of the Sutton Group to work for you to bring you a turnkey solution that meets your expectations. We are your partners in business, and we will go to great lengths to find the property of your dreams or the right buyer.

Contact us today to lay the foundations of a long-term partnership. Our realtors are looking forward to helping you make your dreams come true.

Agencies

groupe sutton - clodem inc.

166, rue de L’Église
H4G2M0 Verdun Itinerary
514-364-3315

groupe sutton - clodem inc.

27-C Principale Nord
J0E2K0 Sutton Itinerary
450-538-1881

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9515 Boulevard LaSalle
H8R2M9 LaSalle Itinerary
514-364-3315

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655 chemin Principal
G4T1S4 Cap-Aux-Meules Itinerary
514-943-6291

groupe sutton - clodem inc.

289 Boulevard D’Anjou
J6J2R4 Chateauguay Itinerary
450-692-9999

Real estate brokers

Sara Abou

Sara Abou
Real Estate Broker

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Shakil Ahmad

Shakil Ahmad
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-569-0559
Sid M. Alavi

Sid M. Alavi
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-861-3000
Darius Allan

Darius Allan
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-894-9476
Albert Alvarez

Albert Alvarez
Residential real estate broker

groupe sutton - clodem inc. 514-912-7177
Dominique Avon

Dominique Avon
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-364-3315
Veronica Ayon

Veronica Ayon
Residential real estate broker

groupe sutton - clodem inc. 514-576-1270
Khorush Azamee

Khorush Azamee
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-865-7860
Cristina Ballerini

Cristina Ballerini
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514 804-3088
Gita Barazandehkar

Gita Barazandehkar
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-641-3477
Emmanuelle Beaudet

Emmanuelle Beaudet
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-237-7933
Pascale Beaudet

Pascale Beaudet
Real Estate Broker

groupe sutton - clodem inc. 514-814-7320
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Properties

12061315 - 336 Grande Allée Est
$175,000 2rm. 1br.

336 Grande Allée Est, Grande-Rivière, Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine

12061315 - 336 Grande Allée Est
12061315 - 336 Grande Allée Est
12061315 - 336 Grande Allée Est

Inscription

12061315

Municipal assessment

$128,600 (2022)

Construction

1963

Type

Quadruplex

Occupation

Information not available

Address

336 Grande Allée Est, Grande-Rivière, Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine see the map

Description

**Text only available in french.**

Quadruplex avec revenus de location intéressants et taux d'occupation à 100%. Revenu de 28800$/année. Vue sur l'eau. Belle opportunité pour investisseur.

Excluded: Les effets personnels des locataires

Sale without legal warranty

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13441590 - 202 Rue Demers
$469,000 3rm. 2br.

202 Rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers
13441590 - 202 Rue Demers

Inscription

13441590

Municipal assessment

$284,700 (2022)

Construction

1977

Type

Bungalow

Occupation

90 days

Address

202 Rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie see the map

Description

**Text only available in french.**

Parfait pour votre famille! Superbe plain-pied de 3 chambres à coucher + un bureau et deux salles de bains complètement rénovées. Grande cuisine avec salle à manger à aire ouverte. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Terrain 7000 pi. carrés avec piscine creusée avec terrasse en béton pour profiter de la saison estivale. À voir absolument!

***Situé sur un coin de rue.

Hall d'entrée ouvert.
Salon avec grande fenêtre.
Grande salle à manger lumineuse et attenante à la cuisine et porte-patio menant à la cour arrière rt la piscine creusée.
Deux chambres à coucher à l'étage et salle de bains.
Sous-sol:
Grande salle familiale avec un espace de bureau et foyer au gaz.
Une troisième chambre à coucher de bonne dimension.
Salle de bains avec douche indépendante.

Beau grand terrain de 7000 pieds carrés paysagé, piscine creusée, terrasse en béton et cabanon.
- Secteur paisible et près de tous les services (transport, autoroute, école, parc, restaurants).

Included: 1)Luminaries 2)Rideaux 3)Stores 4)Thermopompe mural 5)Lave-vaisselle 6)Aspirateur central 7)Piscine creusée 8)Cabanon 9)Foyer au gaz

Sale without legal warranty

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14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
$829,000 3rm. 1br.

8085 - 8087 Rue Lefebvre, Montréal (LaSalle),

14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre
14246817 - 8085 - 8087 Rue Lefebvre

Inscription

14246817

Municipal assessment

$727,700 (2023)

Construction

1968

Type

Triplex

Occupation

Information not available

Address

8085 - 8087 Rue Lefebvre, Montréal (LaSalle), see the map

Description

LaSalle duplex with bachelor located on a spacious corner lot. The roof has been recently redone in 2020. In proximity to all local services and amenities.

LaSalle duplex with bachelor located on a spacious corner lot. The roof has been recently redone in 2020. In proximity to all local services and amenities.

Sale without legal warranty

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16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
$415,000 1rm. 1br. 717.95sf

2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102, Montréal (Le Sud-Ouest),

16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102
16912249 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102

Inscription

16912249

Municipal assessment

$310,500 (2023)

Construction

1990

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 102, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map

Description

LE BIEF | Lovely condo, corner unit (North-West), completely renovated, heated floor (Glycol), urban kitchen with quartz counter, a large closed bedroom, central heat pump, storage and garage. Located next to the Atwater market, Lachine canal, bike path, park, trendy restaurants and Lionel-Groulx metro station. Concrete building with elevator and shared garden. Rented condo.

The rent is $1500 per month and the term is from July 1, 2022 to June 30, 2023. The garage is not included in the lease.
Note that the garage is rented at $1200 annually to another tenant.

Included: Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, window coverings.

Excluded: Tenant's personal effects, two benches, sofa, and rug.

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17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
$639,000 3rm. 1br.

8575 Rue Pierre-Emmanuel, Laval (Laval-Ouest),

17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel
17305386 - 8575 Rue Pierre-Emmanuel

Inscription

17305386

Municipal assessment

$405,400 (2023)

Construction

1999

Type

Two or more storey

Occupation

35 days

Address

8575 Rue Pierre-Emmanuel, Laval (Laval-Ouest), see the map

Description

Beautiful detached townhouse located in Laval Ouest. Recently renovated and offering 3 bedrooms, 1 + 1 bathrooms, a finished basement, private backyard and much more. In proximity to all local services and amenities. Yearly fee of 200$ for maintenance/access to private park and tennis court.

Beautiful detached townhouse located in Laval Ouest. Recently renovated and offering 3 bedrooms, 1 + 1 bathrooms, a finished basement, private backyard and much more. In proximity to all local services and amenities. Yearly fee of 200$ for maintenance/access to private park and tennis court.
Renovations (2021/2022) Kitchen Family room Two wall mounted heat pumps Exterior gutters Powder room Roof (2018)

Included: Light fixtures, Blinds, Central Vacuum, Two wall mounted heat pump.

Excluded: Dishwasher

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19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
$639,000 2rm. 1br. 977.36sf

1869 Rue des Bassins, app. 102, Montréal (Le Sud-Ouest),

19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102
19840182 - 1869 Rue des Bassins, app. 102

Inscription

19840182

Municipal assessment

$643,300 (2023)

Construction

2014

Type

Apartment

Occupation

30 days

Address

1869 Rue des Bassins, app. 102, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map

Description

LE CANAL| Superb corner unit condo (south-west), located in the heart of Griffintown, next to the Lachine Canal, bike path, trendy cafes/restaurants, Atwater market & downtown. Open living /dining space, large windows, 9 foot concrete ceilings, elegant kitchen with central island and lots of storage, two bedrooms, bathroom with separate bath and shower, PRIVATE TERRACE of nearly 200 square feet - adjacent to the living and dining room and bordered by hedges for privacy, two air conditioning units, indoor parking space and adjacent storage locker.

Le Canal phase I
Corner unit - south west orientation.
Entrance with closed vestibule.
Open living space.
Kitchen with central island, quartz countertop, high-end appliances with induction stove.
Two good sized bedrooms.
Two wall-mounted air conditioning units.
Large private terrace - adjacent to the living room.
Large storage locker in the basement - adjacent to the garage.
Garage #17.
Exercise room on the ground floor.
*Hot water included in condo fees.

Included: Stove, refrigerator, dishwasher, washer, dryer, window treatments.

Excluded: Light fixtures.

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23442750 - 2014 Rue Papineau
$419,000 2rm. 1br.

2014 Rue Papineau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie

23442750 - 2014 Rue Papineau

Inscription

23442750

Municipal assessment

$263,900 (2020)

Construction

1954

Type

Bungalow

Occupation

Information not available

Address

2014 Rue Papineau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie see the map

Description

**Text only available in french.**

Selon la ville de Longueuil, il y aurait possibilité de construire un immeuble résidentiel de type unifamilial, bifamilial ou multifamilial (jusqu'à 6 logements). Merci de faire vos propres vérifications diligentes auprès de la municipalité pour prendre connaissance des procédures et des règlements de zonage, de démolition et de construction pertinents à cette propriété. Veuillez prendre note que la maison actuelle a besoin de rénovations pour mettre au goût du jour, mais elle est fonctionnelle.

Bienvenue aux investisseurs ! Magnifique terrain de 528 m2 (5 684 pc) au coeur du Vieux-Longueuil. Vous avez la possibilité de construire un immeuble unifamilial, bifamilial ou multifamilial (jusqu'à 6 logements). Merci de faire vos propres vérifications diligentes auprès de la ville concernant les règlements de zonage, de démolition et de construction. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situation géographique extrêmement intéressante : -À 5 minutes en voiture du pont Jacques-Cartier et tout près de la Ronde -À 10 minutes en voiture du Cégep Édouard-Montpetit et à 6 minutes en voiture de l'Université de Sherbrooke (Campus Longueuil) -Plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et garderies/CPE à moins de 10 minutes en voiture (école secondaire Gérard-Filion et CPE Pomme-soleil à un coin de rue seulement!) -Hôpital Charles-Lemoyne à 5 minutes en voiture -Propriété située près de l'intersection des Boul. Taschereau et Curé-Poirier -Arrêt de bus aux intersections : rue Papineau et Boul. Curé-Poirier ; rues Hubert et La Salle ; et plus encore !
Voyez toutes les possibilités que cette propriété peut vous offrir !
***D'autres photos à venir sous peu***

Excluded: Les biens meubles restant sont inclus avec la vente.

Sale without legal warranty

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25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
$395,000 1rm. 1br. 653.37sf

2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103, Montréal (Le Sud-Ouest),

25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103
25421155 - 2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103

Inscription

25421155

Municipal assessment

$338,500 (2023)

Construction

1990

Type

Apartment

Occupation

Information not available

Address

2625 Rue Rufus-Rockhead, app. 103, Montréal (Le Sud-Ouest), see the map

Description

LE BIEF | Lovely condo, corner unit (North-West), completely renovated, heated floor (Glycol), semi open kitchen, closed bedroom, wall unit heat pump, storage and garage. Located next to the Atwater market, Lachine canal, bike path, park, trendy restaurants and Lionel-Groulx metro station. Concrete building with elevator and shared garden. Rented condo.

Condo rented at $1450 per month (garage included). The tenants have an opening to vacate the condo for July 1, 2023. No written notice received to this effect.
At the tenant's request, the visiting hours will be between 9 a.m. and 1 p.m.

Included: Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, window coverings.

Excluded: Tenant's personal effects.

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27723524 -  7e Avenue
$449,000 + GST/QST

7e Avenue, Montréal (LaSalle),

27723524 -  7e Avenue
27723524 -  7e Avenue
27723524 -  7e Avenue
27723524 -  7e Avenue

Inscription

27723524

Municipal assessment

Information not available

Construction

Information not available

Type

Vacant lot

Occupation

30 days

Address

7e Avenue, Montréal (LaSalle), see the map

Description

**Text only available in french.**

Terrain de 3255 pieds carrés dans secteur résidentiel recherché de Lasalle, à proximité du fleuve et piste cyclable. Projet accepté par la ville de Lasalle, Plan pour triplex plus mezzanine, autres projets possible.

Included: Plan d'un triplex a construire; 2x 5 1/2 et 1x 5 1/2 avec mezzanine.

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1 2 ...

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Your Sutton realtor is all ears and will work closely with you to understand just how important these personal aspects are to you.

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