groupe sutton - clodem inc.

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Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 1 casier.

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Magnifique condo de 2 chambres dans le Secteur Le Quartier des Spectales. C'est au 7ème étage. Cette unité bénéficie d'un design contemporain, d'un concept ouvert cuisine et salle familiale; Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle ; grand balcon privé ; Accès direct à la station de métro; U. McGill et M. UQAM à distance de marche.

Magnifique condo de 2 chambres dans le Secteur Le Quartier des Spectales. C'est au 7ème étage. Cette unité bénéficie d'un design contemporain, d'un concept ouvert cuisine et salle familiale; Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle ; grand balcon privé ; Accès direct à la station de métro; U. McGill et M. UQAM à distance de marche.
Quelques caractéristiques de ce bâtiment : 1. Accès direct à la station de métro Place-des-arts adjacente à l'entrée du bâtiment; 2. Agent de sécurité 24h/24 et 7j/7, avec surveillance par caméras; 3. Concierge sur place 4. Salle de sport, piscine, sauna, salles de réunion et bibliothèque avec accès WiFi ; 5. Terrasse commune au 2e niveau; 6. 4 ascenseurs au total; 7. Walk score 99, près de toutes les commodités et services

Inclus : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, tringles et rideaux coulissants, 1 stationnement intérieur #G5-223 & 1 rangement #C531

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Maison de un étage et demi avec 4 chambres à coucher à l'étage. Une chambre de bain complète au rez-de-chaussée. Le tout sur grand terrain avec partie boisé de 71,593.99 pieds carrés.

Inclus : Fixtures, stores-rideaux-tringles

Vente sans garantie légale

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Saisissez cette occasion de rénover à votre goût et de faire de cette maison la vôtre! Situé dans un rue tranquille et familiale à Riverside Lasalle. À quelques pas des écoles, parcs, piste cyclable/fleuve et à proximité de l'hôpital, bibliothèque et centre d'achat. Même propriétaire depuis plus de 40 ans, la maison nécessite plusieurs travaux/rénos. Un rapport d'inspection pré-vente est disponible sur demande.

À noter:
*Rapport d'inspection prévente disponible sur demande*
-Une inspection par caméra a été effectuée dans le drain de nettoyage. Pas de racines saillantes et le tuyau est en bon état. -Le toit a environ 10-15 ans -Chauffage à air pulsé, mazout (le réservoir est un 2018 et la fournaise un 2004) -Climatisation centrale (2004) -Les fenêtres ont toutes été remplacées il y a environ 15-20 ans
*Veuillez noter qu'il y a une infiltration d'eau active dans le sous-sol/vide sanitaire et de la moisissure de surface dans les chambres à coucher/salon. Plus d'informations dans le rapport d'inspection pré-vente. La déclaration de vendeur sera modifiée à conséquence.

Inclus : Système d'alarme

Vente sans garantie légale

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Lot de terrain de 2025 pieds carrés avec zonage résidentiel pour 1 à 3 unités sur 2 étages plus possibilité d'une unité additionnelle au sous-sol(Zonage H2-H3). À proximité de Fleury Est, l'Hôpital Fleury et l'autoroute 19. Zonage commercial également - voir grille de zonage pour plus de détails.

Vente sans garantie légale

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1. Letter of employment 2. Conditional on Score and credit Report and CORPIQ's Verification to the full satisfaction of Landlord. 3. Tenant's consent to check payment habits and provides previous landlord references 4 No smoking of any kind, no cannabis 5. Proof of civil liability insurance ($2M) for the whole term of the lease. 6. Confirmation Letter of the Hydro Quebec Account Transferred. 7. Tenant is responsible for all move-in & move-out related rules required by the syndicate. 8. Tenant agrees to pay rent via electronic transfers for the entire term or give post-dated checks for the whole rental term.. 9. Potential Tenant must read and agree to building's by-laws and regulations. 10. No Pets 11. No smoking of any kind, outside or inside the apartment 12. No Airbnb or similar short term sublet, will be considered a repudiatory breach of the lease 13. Tenants will be responsible for paying any penalty due to their failure to comply with the by- laws and declaration of co-ownership. 14. Tenant will also be responsible for paying any fees due to the loss of any keys or fob. 15. Tenant is not allowed to sub-lease or lease transfer without written permission from the Landlord and the syndicate.
16. At the end of the term rented, the unit must be returned in the same condition as when rented; this includes all inclusions of the unit, as well as the condition of the floor except for normal usage. 17. If at the end of the term the lease is not renewed, the tenant MUST honour ALL visit requests for all potential new tenants, for which 48 hours notice will be given. The same applies to visits from prospective buyers in case the condo goes for sale during the term leased.
All these conditions shall form an integral part of the rental board lease

Inclus : Fridge stove, dishwasher, washer and dryer, electricity , heating

Exclus : Insurance, internet

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LISTE DES AMÉLIORATIONS: - Toiture 2010 - Génératrice au gaz naturel de 22KW avec démarrage automatique 2019 - Fournaise au gaz naturel 2001 - Air climatisé central 2017 - 'Main' de plomberie et d'égout refait jusqu'aux installations de la ville 2017 - Renforcissement de la semelle de fondation au niveau du garage et remplacement du drain français côté droit en 2007 le tout effectué par des experts - Excavation, réparations de fissures, installation d'une membrane où nécessaire, installation d'un nouveau drain français sur les 3 autres côtés en 2017 le tout effectué par des experts - Retrait complet de la dalle de béton au sous-sol et du remblai qui était en place, remplacement du remblai par un remblai certifié DB et dalle de béton flambant neuve en 2017 le tout effectué par des experts - Sous-sol isolé à l'uréthane - Réaménagement complet du sous-sol en 2017 - Remplacement des planchers au RDC - Nouvelle cuisine avec matériaux de qualité - Nouvelle salle de bain au RDC avec matériaux de qualité - Autres améliorations pratiques et esthétiques

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur centrale et accessoires, chauffe-eau, piscine, gazebo

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Découvrez ce spacieux condo de 1113 pc , Avec ses pièces vastes et lumineuses, cet espace ouvert et moderne vous offre une vie de luxe et de détente. Avec une salle de lavage pratique et un espace bonus pour un bureau, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour une vie facile et confortable. De plus, ce condo offre deux places de stationnment et un espace de rangement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement de premier choix.

Inclus : Lave-vaiselle, stores dans la salle a dinner, luminaires fixes

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Beau bungalow très lumineux situé à quelques pas du train de banlieue, des écoles primaires et secondaire, du bord de l'eau et du centre commercial. Maison confortable avec ses 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Grande salle familiale, possibilité d'une 4e chambre . Grande salle de lavage. Beaucoup de rangement, garde-robe de cèdre. Beaucoup de rénovations.

Toit 2019 Nouvelle cuisine 2016, grande porte-patio 2016 Nouvelles porte d'entrée et de garage 2016 2 Salle de bain 2019 Fournaise électrique 2019 Stores 2021 Sump pump 2023 Piscine 2016, nouveau moteur et filtreur 2024

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière(quelques mois),lave-vaisselle, micro-onde/ventilateur ,système d'alarme, ouvre porte garage, piscine hors-terre 18' et accessoires, nouveau moteur et filtreur(2024), thermo-pompe, stores sur mesure(2021), aspirateur central.

Exclus : Rideaux, laveuse, sécheuse

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