groupe sutton - clodem inc.
À propos
Avec plus de 160 courtiers immobiliers agréés et une équipe complète de professionnels dédiés, Groupe Sutton Clodem est un partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières. Notre expérience combinée et la force du Groupe Sutton sont à votre service afin de vous offrir une expérience clé en main à la hauteur de vos attentes. Nous sommes vos partenaires en affaires, et nous sommes prêts à déplacer mer et monde afin que vous trouviez la propriété de vos rêves, ou même l’acheteur parfait.
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Alexandre Bedard
Courtier immobilier résidentiel
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438-995-9361
Propriétés
2092 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine),
Inscription
12859817
Évaluation municipale
511 200 $ (2024)
Construction
2004
Type
Maison à étages
Occupation
Information non disponible
Adresse
2092 Rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), voir la carte
Description
Jolie maison de ville sur une rue piétonnière, aves garage intérieur avec l'entrée arrière. Grand sous-sol fin. Maison de ville détenue en copropriété divise. Excellent emplacement, à côté des parcs, du canal Lachine, des restaurants, des magasins, de l'autoroute et des transports en commun.
Toiture 2023 (Occupation en avril seulement)
Inclus : Lave vaisselle, Télécommande de garage
440 19e Avenue, app. 402, Montréal (Lachine),
Inscription
13811413
Évaluation municipale
293 800 $ (2021)
Construction
2014
Type
Appartement
Occupation
15 jours
Adresse
440 19e Avenue, app. 402, Montréal (Lachine), voir la carte
Description
Ce grand et joli condo fait parti du prestigieux développement Daly Morin Phase II. Il se démarque pour son emplacement unique, soit à quelques pas du canal, restaurants et commodités. Les hauts plafonds ainsi que les grandes fenêtres offrent un espace lumineux et confortable. Ce condo comprends: 1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète Grande cuisine avec des comptoirs en quartz & ample rangement - Rangement au travers du condo - Laveuse & sécheuse dans l'unité - Balcon privé - Grandes fenêtres - Climatisation murale
Appel à tous!!!
Bienvenue sur le marché, ce condo dans la belle ville de Lachine. Bonne opportunité. L'emplacement parle de lui-même. Réservez votre visite aujourd'hui.
Ce grand et joli condo fait parti du prestigieux développement Daly Morin Phase II. Il se démarque pour son emplacement unique, soit à quelques pas du canal, restaurants et commodités. Les hauts plafonds ainsi que les grandes fenêtres offrent un espace lumineux et confortable. Ce condo comprends: 1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète
Grande cuisine avec des comptoirs en quartz & ample rangement - Rangement au travers du condo - Laveuse & sécheuse dans l'unité - Balcon privé - Grandes fenêtres - Climatisation murale
L'immeuble: - Construit en 2014 - Terrasse commune sur le toit - Système d'interphone - Attrait chic et moderne
L'emplacement: - Près du canal & de plusieurs parcs - Près de bons restaurants et boutiques - Près de plusieurs écoles & garderies - Près de l'hôpital
Autres déclarations & conditions: - Préavis de 24h minimum pour toute visite - Toutes les offres doivent être laissées ouvertes au minimum 24h et être accompagnées de la déclaration du vendeur signée et d'une pré-approbation bancaire valide
Facteur WOW!!!!!
-5 minutes de IGA, Maxi -5 minutes de Pharmaprix -5 minutes de Mcdonalds, Tim Hortons, Métro -5 minutes d'une station d'essence -5 minutes du marché de Lachine toute l'année -5 minutes à plusieurs garderies, écoles et lycées -10 minutes de l'aéroport Trudeau -À proximité des autoroutes 13 & 20 et des routes principales de Lachine
Inclus : 1) Réfrigérateur 2)Cuisinière 3)Lave-vaisselle 4)Micro-onde 5)Laveuse 6) Sécheuse 7)Téléviseur support murale 8)Luminaires 9)Rideaux
Exclus : 1)Meubles
998 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs),
Inscription
19459733
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
Information non disponible
Type
Appartement
Occupation
15 jours
Adresse
998 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), voir la carte
Description
Unité de 2e étage rénovée (électricité, insonorisation du mur mitoyen avec le propriétaire occupant, plusieurs portes et fenêtres, cuisine et salle de bain, 6 électros). Beau 5 1/2 avec deux chambres fermées dans un quartier résidentiel calme, à proximité du bord de l'eau et des services de proximité de Verdun. Localisation: Verdun ouest, Walkscore 78, Bikescore 79, Métro ligne verte station Jolicoeur 1.4km, Bus 108 Bannantyne 100m, 107 Verdun 200m, 61 Wellington 200m.
Vous cherchez un appartement rénové de deux chambres à coucher bien équipé dans Verdun, ce logement est situé au 2e étage d'un triplex avec propriétaire occupant. Immeuble très bien entretenu et calme.
Cet appartement offre une cuisine et une salle de bain neuves, une belle luminosité dans les principales pièces de vie. Entrée privée avec escalier intérieur.
Une nouvelle terrasse côté sud sera installée en décembre pour profiter pleinement des beaux jours ensoleillés. Beaucoup de potentiel pour y aménager un espace de vie extérieur pour vous détendre.
6 électros inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse,
Inclus : Réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.
Exclus : Électricité, chauffage, eau chaude, internet
6 Av. Argyle, app. 200, Saint-Lambert, Montérégie
Inscription
23745781
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
1970
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
6 Av. Argyle, app. 200, Saint-Lambert, Montérégie voir la carte
Description
À LOUER/DISPONIBLE DÈS MAINTENANT: Condo spacieux comprend deux chambres, un garage avec borne de recharge pour voiture électrique, un espace de rangement. Il y a une buanderie, une piscine creusée extérieure, intercom. Le bâtiment est très bien isolé avec des séparations de béton.
L'emplacement du condo à St-Lambert offre de nombreux avantages. La proximité de l'autoroute facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou même vers des destinations plus éloignées. Sa proximité avec une autoroute et la disponibilité de nombreux services à proximité en font un endroit pratique et confortable pour vivre. Vous trouverez plusieurs services à proximité, tels que des épiceries, des restaurants, des boutiques, des parcs, des écoles et bien plus encore. ** Pas d'animaux Vérification du bureau de crédit Preuve de revenu requise
Inclus : eau chaude, chauffage, réfrigérateur, cuisinière, 1 stationnement intérieur, 1 espace de rangement, borne de recharge pour VE, air climatisé mural
Exclus : électricité
1239 Rue Drummond, app. 1109, Montréal (Ville-Marie),
Inscription
16181497
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
2020
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
1239 Rue Drummond, app. 1109, Montréal (Ville-Marie), voir la carte
Description
Possible Meublé(extra fee), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, un locker, Près de deux stations de métro: Guy et Peel, près des deux universités. * Salon commun intérieur ; * Salle de gym entièrement équipée sur deux niveaux ; * Chalet urbain sur le toit avec piscine, coin salon et BBQ; * Ascenseurs à grande vitesse ; * Espace de rangement intérieur pour vélos ;
Possible Meublé(extra fee), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, un locker. Près de deux stations de métro: Guy et Peel, près des deux universités.
* Salon commun intérieur ; * Salle de gym entièrement équipée sur deux niveaux ; * Chalet urbain sur le toit avec piscine, coin salon et BBQ; * Ascenseurs à grande vitesse ; * Espace de rangement intérieur pour vélos ;
- Le LOCATAIRE se soumettra à une enquête de crédit qui devra satisfaire le BAILLEUR. - Le LOCATAIRE fournira au BAILLEUR une référence de travaux qui devra satisfaire le BAILLEUR. - Le LOCATAIRE souscrira une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ valide pour la durée du bail et fournir une preuve. - La consommation et la culture de cannabis à l'intérieur et à l'extérieur du condo sont interdites. - Pas d'AirBnB, pas de sous-location. - Non-fumeur. - Pas d'animaux de compagnie. - Le LOCATAIRE respecte les règles de construction. -Le LOCATAIRE est responsable des frais de déménagement requis et payables au Syndicat de la copropriété.
Inclus : Possible Meublé(extra fee), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, un locker,
Exclus : Électricité, chauffage, cable, internet
1756 - 1758 Rue Galt, Montréal (Le Sud-Ouest),
Inscription
19932132
Évaluation municipale
406 800 $ (2024)
Construction
1910
Type
Duplex
Occupation
60 jours
Adresse
1756 - 1758 Rue Galt, Montréal (Le Sud-Ouest), voir la carte
Description
Ce joli duplex, situé en coin de rue, a été rénové avec soin en 2005 pour offrir une ambiance unique et accueillante. Le rez-de-chaussée semi-commercial, utilisé par le propriétaire pour son commerce, allie caractère et confort avec ses murs de brique apparents et un poêle à bois dans le salon, créant un espace chaleureux et convivial. Idéal pour y installer un commerce ou pour réaménager en duplex résidentiel, cet espace offre de nombreuses possibilités. Profitez également de son emplacement, à proximité du métro Jolicoeur, avec un accès facile aux autoroutes et au marché Atwater.
À l'étage, vous découvrirez un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, où la cuisine et le salon se rejoignent harmonieusement. Deux chambres de bonnes dimensions y offrent un confort optimal, et le grand balcon permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude
Avec les bus 35 et 38 à seulement 2 minutes de marche, le métro Jolicoeur tout proche et la piste cyclable du canal de Lachine accessible en 5 minutes en vélo, cet immeuble est idéalement situé pour allier commodité et charme urbain. Il y a aussi plusieurs petits commerces tout prêt.
Inclus : 1er étage; Luminaires, rideaux, 1 fan, 2 chauffe-eau 2e étage; Luminaires, 2 fans
Exclus : Pôles et rideaux du 2e étage
298 Rue Perreault, Sainte-Sophie, Laurentides
Inscription
21248568
Évaluation municipale
88 100 $ (2020)
Construction
1965
Type
Maison de plain-pied
Occupation
30 jours
Adresse
298 Rue Perreault, Sainte-Sophie, Laurentides voir la carte
Description
À ne pas manquer, charmante propriété bucolique et clé en main! Rénovations de bonne qualité faites avec bon goût. Cette propriété offre 2 chambres à coucher, aire ouverte, luminosité, des pièces de bonne dimension confortable et un terrain partiellement aménagé. Une remise 13x25 pourrait être réaménager en garage. Le tout situé dans le magnifique secteur Domaine-Racine. Le salon pourrait être modifié pour créer une 3e chambre. VISITE LIBRE Dimanche 10 Novembre 2 à 4pm.
Une nouvelle fosse septique sera installé à la mi-Novembre. Voir soumission pour plus de détail.
Il revient à l'acheteur de confirmer les dimensions partagées.
Vente sans garantie légale
245 Ch. Bates, app. 508, Mont-Royal, Montréal
Inscription
22292693
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
2017
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
245 Ch. Bates, app. 508, Mont-Royal, Montréal voir la carte
Description
Bienvenue à l'Espace Condo Orizon. Condo spacieux avec beaucoup de fenestration dans un bâtiment nouvellement construit. Plafonds de 9 pieds. Structure de béton. Cuisine contemporaine, comptoirs de quartz. Organisateur de placard. Climatiseur central, stationnement intérieur et rangement accessible. Gym, terrasse commune au 6e étage, eau chaude alimentée par un réservoir central, controle d'accès par puce. Gaz naturel pour le BBQ. Près de 2 lignes de bus, des stations de métro Acadie et Outremont, de la station Canora du REM et du campus MIL de l'université de Mtl. Accès à l'Ecole Saint-Clément et aux activités sportives de Ville Mont-Royal.
Pas d'animaux.
Interdit de fumer et de vapoter dans le condo, au balcon et dans les aires communes.
Interdit de fumer et de faire pousser du cannabis dans ce logement, au balcon ou dans les aires communes.
Le locataire aura une assurance responsabilité de 2M$ avant la date d'occupation et remettra une copie de cette assurance aux locateurs.
Le locataire remettra un acompte de sécurité équivalent à UN(1) mois de loyer à la signature du bail de la Régie.
Le locataire autorisera une enquête de crédit sur sa personne et fournira une lettre de l'employeur et une référence personnelle si demandé.
Le locataire devra respecter les règlements de condo et d'initialer ce document. Toute amende recue quant au non respect des règlements de condo sera de la responsabilité du locataire.
Le locataire est responsable du remplacement des puces et clés lorsqu'elles sont perdues.
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-onde, laveuse, sécheuse, 2 puces d'accès, luminaires, tringles et rideaux, et stores. Eau chaude. Un espace de rangement et un espace de garage. Téléviseur et support dans la chambre à coucher, et support dans la douche.
Exclus : Frais d'électricité et de chauffage, assurance locataire, acompte de 500.00$ remboursable lors de l'emménagement et du déménagement, frais de 100.00$ pour l'emménagement et 100.00$ pour le déménagement.
104 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs),
Inscription
26190805
Évaluation municipale
Information non disponible
Construction
1924
Type
Appartement
Occupation
Information non disponible
Adresse
104 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), voir la carte
Description
Superbe 4 1/2 tout rénové en 2024, situé au dernier étage disponible à partir du 1er Janvier 2025. Cuisine et salle de bain rénovée ainsi que les planchers. Lumières encastrées. 2 balcons. À proximité des services et commerces. Boul. Lasalle. Fleuve. Métro, Autoroute. Non-fumeurs, aucune drogue, pas de chien. Possibilité pour un chat. Idéal pour un couple en télétravail et qui cherche à tout faire à pied ou par autobus. Voir avec la courtière pour plus d'infos. Enquête de crédit complète avec dossier criminel, régie du logement et référence au travail seront demandées. Une assurance locataire devra être fourni avec resp. civile.
Situé dans un secteur parfait, près de Wellington et du boul. Lasalle. Non loin du fleuve pour vos promenades. (250 mètres)approx.
Prendre note que le logement est loué non chauffé et non éclairé.
Le proprio se réserve le droit de choisir lui même son futur locataire.
Prendre note que les enquêtes se feront par le courtier inscripteur.
Aucun fumage de cigarettes et de toute drogue à l'intérieur du logement ni sur les balcons extérieurs. Interdit.
Le bail sera pour une durée de 18 mois, soit à partir du 1er janvier 2025 au 30 juin 2026. Ensuite, ce sera pour des périodes de 12 mois.
Visite possible en semaine après 18h45, 19h. Voir courtier pour les week-end, possibilité de jour, à discuter.
Inclus : hotte, chauffe-eau appartient au locateur, luminaires
Exclus : Les biens des locataires.
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