groupe sutton - clodem inc.

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Rare Opportunity -- Over 125 Acres! Two-lot property with mixed forest, natural lake, ideal for hunting. Large 150 x 46 ft greenhouse for market gardening. Outbuildings include chicken coop, garage, workshop, and barn. Cleared area for animals or crops. Agricultural Zone A-4. Perfect for self-sufficient living. Quick occupancy -- must see!

* Kitchen renovated (2018) * Metal roof installed (2009) * Partial plumbing and electrical upgrades (+/- 2011) * Attic insulation updated (2009) * Windows replaced (2018) * Bathroom renovated (2012) * Additional 600V electrical panel (3-phase) added in 2021 -- not connected

Included: stove, wood stove

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**Text only available in french.**

Superbe plain-pied de construction récente (2022) offrant une vaste aire ouverte très lumineuse, 2+1 CAC dont la chambre des maîtres avec un grand walk in, 1 salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant. Cuisine avec îlot comptoir/lunch, porte patio menant à la terrasse, armoires allant jusqu'au plafond, salle à manger invitante et grand salon. Le sous-sol est composé d'une salle familiale, d'une pièce où vous pouvez aménager soit une salle de bain (les tuyaux sont sortis), soit une 4e CAC. Jolie cour clôturée avec piscine hors terre, terrasse sur dalle et remise. Vous serez à proxmité des services de Farnham !

Découvrez cette magnifique propriété !
Vous serez accueilli une belle aire ouverte, plafonds de 9 pieds, généreuse fenestration baignant les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers de chêne naturel qui ajoutent une touche d'élégance chaleureuse.
L'aire ouverte, vaste et bien pensée, est le coeur de cette maison. Les armoires de cuisine s'étendent du plancher au plafond, offrant une abondance de rangement, tandis que la cuisine, avec son îlot central intégrant l'évier, la surface de travail et le lave-vaisselle, devient le point central où se rassemble la famille.
La salle à manger s'ouvre gracieusement sur un patio en bois traité de 10 X 10, une invitation à prolonger vos repas à l'extérieur et à façonner la cour selon vos souhaits.
Les trois chambres spacieuses (2 au RDC et 1 au sous-sol) offrent un certain confort. Une 4e chambre peut être aménager au sous-sol.
La salle de bain du rez-de-chaussée est un sanctuaire de détente, avec une douche en verre et céramique et une superbe baignoire autoportante.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une pièce de rangement et une autre pièce pour une nouvelle salle de bain ou une nouvelle chambre.
Idéalement située à proximité des routes 10, 104 et 235, cette propriété vous place à seulement 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et du Quartier DIX30, ainsi qu'à 46 minutes du pont Champlain.

Included: Stores, luminaires, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, piscine tubulaire Bestway Steel Pro Max.

Excluded: Support TV, TV, décorations murales.

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The only claw machine shop in town -- a unique, exclusive business. A must-visit spot for kids!

ClawMee Valleyfield - The One and Only Claw Machine Arcade in Town! - Located in the busiest mall at the heart of the city, surrounded by thriving businesses. - 37 machines and inventory included. - The go-to destination for kids -- the only place in town to enjoy claw machine fun! A rare and exclusive business opportunity you don't want to miss!

Included: renovation and all the equipments relate to the business, all the inventories.

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**Text only available in french.**

Nouveau logement disponible au RDC pour le 1er juillet prochain 3 et demi avec 1 espace de stationnement non déneigé. Dans une 4x. Situé sur le coin. Locataire tranquille demandé car l'immeuble est paisible. Salon et chambre à coucher fermée. Grande cuisine avec salle à manger à coté. Balcon privé sur le coté de la rue Springland. Non loin du métro Jolicoeur. Idéal pour une personne retraitée ou un couple. Prendre note qu'une enquête de crédit complète sera demandée, (régie du logement, criminelle, référence d'emploi) Le locateur se réserve le droit de choisir son futur locataire. Logement non-fumeur, aucune drogue ni cannabis.

Visite en après-midi ou début de soirée car le locataire travaille de nuit. Ce sera du cas par cas, pour les visites selon les disponibilités du locataire.
Le locataire souhaite avoir le loyer par chèque postdatés lors de la signature du bail (série de chèques)
Aucun animaux de permis.
La liste de règlements d'immeuble Corpiq et l'annexe au bail devra être signé également avec votre promesse de location.
Une assurance locataire avec responsabilité civile d'un million sera exigée lors de la signature du bail.
Grand balcon au RDC ainsi qu'un espace de stationnement extérieur non déneigé.
Bienvenue dans peut-être votre futur chez vous.
PS: prendre note que des mesures exactes seront prises par le courtier car les mesures actuelles sont celles du propriétaire. Je n'ai pas eu accès au logement encore. Merci de votre compréhension.

Included: hotte

Excluded: logement loué non chauffé et non éclaire

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Excellent opportunity to own this property located in a sought-after area. Walking distance to Monkland village, shops, grocery stores, transportations, 2 metros, universities & hospitals. Easy to rent.

Property in a prime location with easy access to highway 15 and other facilities.
Considered a triplex for city evaluation but city shows numbers 4509-4511. Basement bachelor number is 4513. Bachelor side entrance. There are 3 electricity meters.
Good size backyard with a fence. One exterior parking lot.
Lot of services within walking distance.
Close to Snowdon Metro (orange and blue lines), Monkland village, Queen Mary and Cote-St-Luc shops, some of the best schools in Montreal.
New certificate of location is ordered.
Easy to rent.

Included: According to leases

Excluded: According to leases

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Welcome to your dream home at 176 Wright, located on a cul-de-sac street in one of the most prestigious and sought-after neighborhoods of Chateauguay. This stunning split-level, single-family home with luxurious cathedral ceilings boasts 5 spacious bedrooms, a walk-in closet, an inground heated swimming pool, 5 minutes walk to public transport, close to daycare, schools, hospital, groceries, shopping mall, highway 30, 132, 138, and all the premium amenities you could wish for. If you have been searching for luxury, comfort, and style, this residence has it all.

Welcome to 176 wright street in Châteauguay. This stunning, well-maintained luxury home is situated in one of the most sought-after and charming areas of Châteauguay, offering peace and privacy on a quiet cul-de-sac street. Featuring soaring cathedral ceilings, this spacious home is perfect for modern living.
The main level includes:
A large, open-concept kitchen and dining area, ideal for entertaining. 3 generously sized bedrooms. A beautiful bathroom with a Jacuzzi and separate shower for ultimate relaxation.
The master bedroom is located on a higher level, accessible by several steps, providing added privacy and space. The master suite is very spacious, offering a tranquil retreat.
The lower level includes:
A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace, perfect for gatherings. Two additional spacious bedrooms. A complete bathroom with a shower. A laundry area. A storage area. A cold room for extra storage. There is also a separate entrance to the outside from the basement.
Additional Features:
A large deck, perfect for outdoor relaxation. A beautiful backyard with a heated inground swimming pool, ideal for gatherings and summer parties. And a storage shed.
This home offers both comfort and convenience, with plenty of room for families or those who love to entertain. Don't miss out on the opportunity to make this your dream home in Châteauguay.

Included: All light fixtures, all curtains and blinds, refrigerator, stove, dishwasher, microwave, washer, dryer, 3 white closets, and 2 dark brown closets in the master bedroom, pool and accessories.

Excluded: All personal belongings

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Welcome to 1406 Rue Ste-Élisabeth, a modern studio on the 7th floor of the prestigious Eli Condos project. Offering a breathtaking view of the city and Sainte-Catherine Street, this bright and thoughtfully designed space is perfect for urban living.

This cozy yet elegant studio maximizes space and comfort with: - Built-in Murphy bed, allowing for seamless space optimization. - Modern bathroom with shower and high-end finishes. - Sleek kitchen featuring quartz countertops, sleek cabinetry, and integrated appliances. - Stacked washer and dryer, conveniently located in the bathroom.
Enjoy exclusive access to premium amenities, including: -Rooftop terrace (8th floor) with stunning panoramic views, perfect for relaxation. - Fully equipped reception room, ideal for hosting gatherings. -State-of-the-art gym with top-tier fitness equipment. -Co-working space designed for remote work and creative projects.
Nestled in the heart of Quartier des Spectacles, this condo puts everything within reach: - Steps from Saint-Laurent, Berri-UQAM, and Place des Arts metro stations. - Close to CHUM Hospital, UQAM University, Cégep du Vieux-Montréal. - Walking distance to Chinatown, the Old Port, Place des Arts, and St-Denis Street. - Surrounded by restaurants, theaters, bars, shopping centers, and cultural venues.
Short term rental and Airbnb are possible.

Included: fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, Murphy bed, sofa

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Located in the sought-after Bois-Franc,this elegant and charming townhouse is a perfect blend of elegance and comfort,nestled on a quiet,tree-lined square. Three floors above ground with a basement,three spacious bedrooms,one on a mezzanine. Designed for modern living,the house features hardwood floors and an open kitchen. The fenced backyard features a very nice,private large patio perfect for relaxing and BBQ. The double garage offers ample storage. This community is known for its green spaces and family-friendly environment,offering an exceptional living experience. It is within walking distance to parks,quality schools, and all amenities.

*Open House: May 18th 2-4pm, Offer Deadline: May 19th 6pm with Bank Pre-approval*
** This townhouse has four floors. Upon arrival, you will be captivated by its beautiful wall colors and elegant light fixtures. + Ground floor: The bright main floor opens to an elegant living room and a modern, fully equipped kitchen, with access to a private terrace, the perfect place to relax and entertain guests. + Second floor: Two bedrooms, the master with a walk-in closet, and a full bathroom. + Mezzanine: This spacious, luxuriously finished floor has great potential as a third bedroom or family room. + Basement: It has a laundry area and a cozy space that can be used as an office. From here there is direct access to the double garage.
***Nearby: + Natural landscape of the city, surrounded by water features, tree-lined streets, rich birdlife, and nearly a third of the area reserved for green and blue spaces; + Numerous parks, bike paths and trails for cycling, running or walking; + Walking distance to a primary school (Aux Trésors du Boisé) and several daycare centers; + Several major roads (A15, A13, A40, A19); + Several bus lines, with quick and easy access to the metro station Côte-Vertu and its surrounding shops; + Grocery stores such as IGA, Super C; + Marcel-Laurin Sports Center; + Raymond-Bourque Stadium; + Boisé Library; + IKEA is an 8-minute drive away; + The Réseau Express Métropolitain (Metropolitan Express) under construction will have 26 stations, one of which is located nearby, and will reach PET Airport, South Shore and Downtown Central Station in about 15 minutes. etc.

Included: Refrigerator, stove and curtains

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**Text only available in french.**

IMPECCABLE et belle finition!! Magnifique bungalow situé sur une rue tranquille, offrant une combinaison parfaite de confort et de praticité, très bien entretenue et très propre. Comprenant 3 Chambre à coucher, Concept à aire ouverte et 2 salles de bain rénovées. Sous-sol fonctionnel avec grande salle familiale, salle de bain, 3e chambre et un grand rangement. Elle dispose d'une belle cour privée idéale pour se détendre et GARAGE DOUBLE attaché à la propriété. Maison bien située près de tous les services dans un quartier recherché, accès très rapide au pont Mercier et à Montréal. Une opportunité à ne pas manquer.

Renovations;- Garage double attaché et chauffé avec plancher en céramique et un vaste espace de rangement - Planchers de bois francs à l'étage principal - Cuisine fonctionnelle avec îlot central - Chambre des maîtres spacieuses et une seconde chambre au rez-de-chaussée - Sous-sol entièrement aménagé avec nouveau plancher , comprenant une chambre, une salle familiale, salle de bain , salle de rangement et un accès direct au garage - Salle de bain au sous-sol complètement rénovée au gout du jour

Un extérieur soigneusement aménagé
- Entrée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules - Aménagement paysager soigné - Cour arrière verdoyant avec des arbustes au tour de la maison - Nouveau cabanon - Nouveau patio en béton

Améliorations récentes
Toiture refaite en 2018
Thermopompe et fournaise installées en 2023
Salle de bain de sous-sol en 2023


Cette charmante propriété est idéalement située à proximité immédiate de la route 132, entre le pont Mercier, situé tout près, et le pont Samuel-de-Champlain, légèrement plus éloigné. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite également les déplacements vers Montréal et les environs.
Un quartier pratique et vivant:
Tous les services essentiels se trouvent à distance de marche : épiceries, pharmacies, restaurants, et divers commerces de proximité. De plus, la gare de St-Constant, à quelques minutes seulement, permet un transport facile et efficace jusqu'au centre-ville de Montréal.
St-Constant est une ville dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Elle offre de nombreuses activités récréatives pour toute la famille, allant des installations sportives aux événements communautaires.
Espaces verts et loisirs à profusion
- Nouvelle piscine municipale construite en 2020 - Nombreuses pistes cyclables et parcs - Installations sportives variées pour tous les âges

Included: 1)Light fixtures 2)Curtains 3)Blinds 4)Dishwasher 5)Microwave hood 6)Central vacuum 7)Central heat pump 2023 8)Gazebo 9)Garden shed 10)Fireplace

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