groupe sutton - clodem inc.

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Included: Fridge, Stove, Dishwasher, Microwave, washer, dryer, 1 indoor locker-C-155-44

Excluded: Electricity cost, Internet cost, Tenant insurance, Moving cost ($200+taxes, charged by building syndicate if applicable)

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**Text only available in french.**

Beau terrain résidentiel prêt pour la construction. Aqueduc, égouts et tous les services municipaux. Situé à deux minutes de la ville et des loisirs.

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Voici une magnifique maison de ville moderne située au 3995 Avenue Ernest-Hemingway, dans le quartier recherché de Nouveau Saint-Laurent à Montréal.
Cette maison exceptionnelle offre :
- 3 chambres spacieuses pour toute la famille - 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, parfaites pour le confort quotidien - Garage double privé, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement - Espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air - 2 unités de climatisation murale installées à chaque étage, garantissant un confort optimal en toute saison.
Caractéristiques et Emplacement
Située dans une zone paisible et tranquille, cette maison est à proximité de nombreuses commodités :
- Écoles primaires et secondaires de haute qualité à quelques minutes de marche - Parcs spacieux tels que Parc Philippe-Laheurte et Parc Marcel-Laurin, parfaits pour les activités en plein air et les loisirs en famille - Accès facile aux autoroutes principales, facilitant les déplacements quotidiens - Centres commerciaux et épiceries à proximité, y compris Marché Adonis et IGA Extra, pour tous vos besoins de magasinage. - Cafés et restaurants diversifiés accessibles à pied, offrant une variété de choix culinaires
Pourquoi cette Maison est Unique
Cette propriété se distingue par son design contemporain, son emplacement idéal et ses caractéristiques haut de gamme. C'est une opportunité rare d'habiter dans un quartier prisé avec toutes les commodités à portée de main.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans le confort et le luxe à 3995 Avenue Ernest-Hemingway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

- Non-fumeur et pas d'animaux autorisés. Des références et une vérification de crédit obligatoire sont requises. Le locataire doit fournir une preuve d'assurance locataire avant la signature du contrat de bail. Pas de location Airbnb. La sous-location n'est pas autorisée sans le consentement préalable du BAILLEUR.

Included: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et 2 unités de climatisation murale

Excluded: Chauffage, électricité et eau chaude

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For sale in the charming Vieux-Terrebonne neighborhood, this duplex at 423 - 425 Chartrand Avenue offers an excellent investment opportunity. Comprising two 4 1/2 apartments, one rented at $1200/month and the other at $1400/month, the property features a large yard and outdoor parking. Several improvements have been made over the years. Conveniently located near various services. A visit is a must!

For sale in the charming Vieux-Terrebonne neighborhood, this duplex at 423 - 425 Chartrand Avenue offers an excellent investment opportunity. Comprising two 4 1/2 apartments, one rented at $1200/month and the other at $1400/month, the property features a large ideal yard and outdoor parking. Several improvements have been made over the years. Conveniently located near grocery stores, daycares, and schools, it offers a practical and pleasant living environment. Public transportation, including train and bus services, are easily accessible, as well as the highway for quick access to Laval. This duplex represents an attractive option for investors seeking a well-located and well-maintained property.

Sale without legal warranty

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welcome to Sir Charles, located in the old longueuil, which allows privileged access to metro Longueuil,Longueuil--Université-de-Sherbrooke, Uqam - Longueuil Campus, Collège CDI - Longueuil. One bedroom unit with 639 sq. ft. with high-end finishing and siting on 7th floor with amazing city view. Features: Corner unit, big glass windows with enough nature light. Private balcony. Close to famous commercial arteries. Complete Scandinavian spa. Training and yoga room. Relaxation area and terrace. walking distance to Universities, Colleges Within 300m from the metro station Lucien-L'Allier, the train and the future REM

welcome to Sir Charles, located in the old longueuil, which allows privileged access to metro Longueuil,Longueuil--Université-de-Sherbrooke, Uqam - Longueuil Campus, Collège CDI - Longueuil. One bedroom unit with 639 sq. ft. with high-end finishing and siting on 7th floor with amazing city view
Features: *big glass windows with enough nature light *Training center and sky lounge *Relaxation area swimming pool and terrace *walking distance to Universities, Colleges *Within 3minutes by walk from the metro station Longueuil, *each to go montreal and route 132 and 134.
No pets No smoking, no cannabis No air bnb, no sublease Conditional to a credit check and letter of employment at the satisfaction of the landlord.

Included: Stove, microwave, Fridge, Washer & drier, Dishwasher

Excluded: electricity, internet, moving-in and moving-out fee, tenant insurance with 2M liability

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**Text only available in french.**

Situé dans un cul de sac ce logement vous apportera une tranquillité absolue, localisation superbe. A deux pas des pistes cyclable, fleuve, hôpital. Unité très propre ,NB: les électros visible sur les photos ne sont pas inclus mais peuvent être acheté sur entente, vérifiez la fiche pour les inclus. A voir

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**Text only available in french.**

NB1: Le stationnement (ss3-223) loué 120$ par mois n'appartient pas a la propriété, il est en location avec qui est transférable, l'acheteur se réserve le droit de le renouvelé ou pas.

ESPACES COMMUNS:
-Piscines (2) intérieure et extérieure -2 salles conditionnement physique -Grande terrasse commune sur le toit avec mobilier
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
-Fenêtres écoénergétiques -Structure de béton -Caméras de surveillance -Les frais de condos inclus les frais communs (garage, piscine, espaces verts etc), la participation au fonds de prévoyance, les assurances immeuble et l'eau chaude, très bonne gestion. -Chien de moins de 30 livres accepté
Services à proximité:
-Station de métro Assomption. -Hôpital Maisonneuve-Rosemont. -Parc Maisonneuve. -Golf de Montréal. -Piste cyclable. -Jardin botanique, Biodôme et Stade Olympique. -Pharmacie et restaurants -Cinéma Starcité.
Commerces des Pyramides Olympique (médecin, pharmacie, dentiste, coiffure, nettoyeur, épicerie

Included: cuisiniere , frigo , eau chaude, hotte/ micro-ondes, espace de rangement grillagé, luminaires

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**Text only available in french.**

Magnifique condo pour professionnel ou retraité, à distance de marche de tous les services, pistes cyclables, transport en commun, bord de l'eau. Idéal pour travailleur à l'aéroport Trudeau. Lachine est situé à la croisée des l'autoroutes 20 et la 13, en cas de trafic, plusieurs options s'offrent à vous via Victoria ou en longeant le bord de l'eau. Condo récemment mis au goût du jour, fraichement repeint au complet, nouveaux luminaires, comptoir de Quartz. Nous sommes à la recherche d'un bail se terminant le 30 juin 2025, avec renouvellements à chaque année. Non-fumeurs, pas de cannabis, pas de Airbnb, animal possible sous approbation.

Clé en main, facile à visiter! Faites vite!

Included: Stove, fridge, dishwasher, microwave, fan, washer, dryer, fixtures, mirror bathroom, rods, 1 locker

Excluded: 1 garage 200/monthly, electricity, internet, insurance (mandatory), moving fees (standard in all condo).

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Quinzecent Condo newly delivered. Corner unit! Elegantly appointed 1 bedroom condo with great fenestration. Open concept living & dining area let the sunshine bathe the whole unit. Floor-to-ceiling windows on both sides of the bedroom give access to a perfect view of Downtown & Mont-Royal. The exceptionally spacious balcony enlightens the enjoyment of the luxurious living experience.

Included: Fridge, stove, oven, kitchen hood, washer and dryer.

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