groupe sutton - clodem inc.

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OCCUPATION OCTOBRE 2021***PHASE 2, LE SE7T*** Superbe condo d'une finition supérieur composé d'une chambre à coucher située dans un emplacement de choix dans Griffintown. Grande terrasse de 230 pieds carrés donnant sur une allée piétonne paysagé. Offrant plusieurs autres caractéristiques, voir addenda. POUR PLUS D'INFORMATIONS

CARACTÉRISTIQUES DE CHAQUE UNITÉ
Grandes fenêtres Plafonds de 9 pieds Comptoirs de cuisine en quartz Réfrigérateur Cuisinière


CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Construction neuve de 7 étages Vaste hall d'entrée Gymnase, studio de yoga, classe de spinning Piscine extérieure Terrasses Passerelle et jardin paysagés Restaurant Armoires de rangement Porte-vélos Parking intérieur Intercom Système de sécurité par caméra 24 heures sur 24 Hotte Lave-vaisselle Laveuse-sécheuse Poignées de porte de fabrication italienne Planchers de bois d'ingénierie Climatisation indépendante Chauffage électrique par plinthes électriques Technologie de serrure de porte sans clé Balcon et/ou Juliette
PHASE 1
2 restaurants




À l'origine le quartier industriel du sud-ouest de Montréal, ce quartier historique composé d'anciennes usines tentaculaires est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus chauds de Montréal. Griffintown offre maintenant le meilleur du style de vie urbain, une abondance de services, de commodités et d'activités à quelques minutes de marche ; boutiques branchées, cafés et restaurants de la rue Notre-Dame, espaces verts et piste cyclable le long du canal de Lachine, et produits frais au marché Atwater. La proximité du centre-ville, des commerces et de la vie culturelle, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, placent les résidents de Griffintown au coeur de l'action à Montréal, l'une des grandes villes de l'Amérique du Nord.

Inclus : -cuisinière -hotte -refrigérateur -lave-vaiselle -air climatiseur

Exclus : -

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Magnifique propriété avec garage, de construction récente, clé en main. Située dans le Boisé des Ancêtres, magnifique quartier familial entouré d'arbres et située près de tous les services. Offrant 3 càc et possibilité d'une 4e au ssol. 2 sdb complètes, cuisine spacieuse, joli salon avec foyer 3 façades et grande salle familiale. VOIR ADDENDA

Ajout d'une salle de bain au sous-sol en 2019.
Offrant une superbe cour totalement aménagée avec piscine creusée chauffée, cabanon, système d'irrigation et aucun fil électrique apparent à l'extérieur (système sous-terrain).
Située sur un coin de rue avec grand terrain plus de 7000pc.
Près de tous les services; écoles, autoroutes, épiceries, parcs, garderies, etc.

Inclus : 1)Thermopompe centrale 2)Luminaires 3)Rideaux 4)Stores 5)Aspirateur central et accessoires 6)Piscine creusée au sel 7)Thermopompe pour piscine 8)Gazebo 9)Système d'irrigation extérieur 10)Cabanon 11)Porte de garage électrique 12)Foyer 3 façades au gaz

Exclus : Spa, lave-vaisselle

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Duplex en excellente condition! Comprenant un 4 1/2 vacant tout rénové à l'étage ainsi qu'un 5 1/2 au rdc avec de très bons locataires (stables depuis 4 ans)! 4 espaces de stationnement, Toiture 2019, Balcons et rampes 2015, Portes et fenêtres avant 2017 et plus encore. Suivez moi à l'addenda!

Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur voulant une propriété à revenu extrêmement bien maintenus au fil des ans. Les deux logements sont de bonnes dimensions et recherchés des locataires.
Le logement du haut (4 1/2, vacant) fraichement peinturé a été rénové presque dans son entièreté. Vous y trouverez des pièces de bonnes dimensions avec plancher de bois franc et une cuisine avec du cachet à souhait. Nouveaux caissons, dosseret et nouvelle hotte. Nouvelle céramique dans l'entrée et salle de bain.
Le logement du rdc ( 5 1/2 avec même locataires depuis 4 ans) est très propres et bien dimensionné. Il bénéficie d'une belle terrasse en bois fraichement refaite.
- Entrée d'eau et égout complet changés (de la rue au bâtiment)
- Panneaux électrique du 141 changé avec l'embase
- Balcons avant et arrière avec rampes, fascias et soffites changés en 2015
- Fenêtre s-sol 2015
- Portes et fenêtres avant 2017
- Plomberie refait


Chaque logement bénéficie de son propre rangement dans le cabanon extérieur.
** Toutes les factures sont disponibles et seront transférés au futur acheteur **

C'est une valeur sûre! Les visites débutent ce dimanche 19 septembre.

Vente sans garantie légale

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2ème propriétaire !!
Cette propriété est nichée dans l'un des endroits les plus recherchés de Montréal. Il a été incroyablement bien entretenu au fil des ans avec des caractéristiques clés ajoutées pour rendre la maison parfaite pour les prochains heureux propriétaires !
Principales caractéristiques: - Nouveaux planchers 2017 - Toiture +/- 10 ans - Fenêtres refaites - Nouveau liner extérieur de piscine 2019
Les visites prendront lieux Vendredi le 17 Septembre entre 12h et 17hpm, Samedi le 18 Septembre 12h-15h et Dimanche 19 Septembre 12h-15h. Les offres seront presenter Lundi 20 Septembre à 17h30pm. Pré-approbation requise.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé, sera livré mi-janvier. -Aucun changement à la propriété. Certificat commandé en fonction de l'âge (1996)

Inclus : Réfrigérateur, piscine extérieure, tous les appareils pour la piscine, pax Ikea, laveuse et sécheuse.

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Inclus : Tous les appareils,deux lits

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Superbe condo situé au coeur de St-Henri, sur rue paisible. Situé à quelques pas du canal Lachine, piste cyclable, marché Atwater, station de métro et restaurants/cafés branchés. Plafonds 9 pieds, lattes de bois, espace de vie ouvert salon et salle à manger, 2 chambres chauffage/climatiseur central, terrasse privée, casier de rangement et garage.

Condo situé sur une rue paisible à sens unique dans le quartier prisé de St-Henri.
À deux pas du canal Lachine, piste cyclable, marché Atwater, métro Place Saint-Henri et restaurants branchés de la rue Notre-Dame Ouest.
Construction 2006.
Plafonds de 9 pieds.
Salle de bains - baignoire et douche indépendantes.
Deux chambres dont la principale avec grand walk-in.
Climatisation et chauffage central.
Grand casier de rangement au sous-sol.
Stationnement intérieur.
Pas d'animaux.
Non-fumeur (tabac et cannabis).
Le locataire doit fournir une enquête de crédit et/ou références à la satisfaction du propriétaire.
Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2M, avant la signature du bail.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages fenêtres.

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Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Stationnement intérieur en option pour 200$/mois.

Exclus : Coût d'électricité, coût d'Internet, assurance responsabilité (Min. 2 millions de dollars), frais de déménagement exigés par le syndicat de copropriété s'il y a lieu

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Grand modèle maison de ville attaché, divisé en condo. Plafond de 9 pieds, 1 garage double. Réservoir d'eau chaude au gaz ainsi que le chauffage. Foyer dans le salon double face. Branchement pour système d'alarme et aspirateur central. Air climatisée centrale, lumières encastrées

Le bbq extérieur est au gaz.Les connextions sont la pour la cuisinière au gaz.Il y a un système d'arrosage La garantie de la construction est transférable. Plan commun ( Terrain, garage et bâtiment extérieur ) Terrasse arrière en béton

Inclus : Lave vaisselle, chauffe eau au gaz

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Bel appartement d'une chambre avec une salle de bain complète et une salle d'eau. Situé au dernier étage de l'immeuble avec un grand éclairage naturel et apprécie de votre propre balcon toutes les saisons de l'année avec vue sur les montagnes du Mont-Royal.

*Piscine intérieure, Gym et Sauna sur place *Ascenseur Bâtiment *Sécurité 24h/24 *Conciergerie sur place *Chauffage, eau chaude et électricité inclus dans les frais de condo. *Parking/garage disponible à la location moyennant des frais supplémentaires. *2 pâtés de maisons du métro Guy et de l'Université Concordia *10 minutes à pied de l'Université McGill *Près de Westmount et Plaza Alexis Nihon

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes

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