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Description

2008 Maison au coin copropriété avec 3 chambres à coucher en secteur prime Sherwood. Urbain, à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine et coin repas sur le premier niveau. Plafonds hautes de 9 pieds 6 pouces. Cuisine ouverte, fonctionnelle avec armoires en bois et de haute qualité. Grand ilot en granit Au 2ème niveau, il y a 3 chambres et une grande salle de bain (bain et douche vitré séparé) Plafond 9'- 0. Les fenêtres mur à mur dans la chambre des maîtres. Planchers de bois franc . Les carreaux de céramique dans la cuisine et salles de bains. Salle Familiale au sou-sol avec chambre de lavage et fournaise, et air climatisé centrale

ELMVIEW Maison de Ville 2008 Maison au coin copropriété avec 3 chambres à coucher en secteur prime Sherwood. Urbain, à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine et coin repas sur le premier niveau. Plafonds hautes de 9 pieds 6 pouces. Cuisine ouverte, fonctionnelle avec armoires en bois et de haute qualité. Grand ilot en granit Au 2ème niveau, il y a 3 chambres et une grande salle de bain (bain et douche vitré séparé) Plafond 9'- 0. Les fenêtres mur à mur dans la chambre des maîtres. Planchers de bois franc . Les carreaux de céramique dans la cuisine et salles de bains. Salle Familiale au sou-sol avec chambre de lavage et fournaise, et air climatisé centrale. Double garage. Bien situé près d'autobus et train. Large patio.

Inclus : Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tringles et rideaux, stores

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Les locataires déclarent avoir lu, compris et accepté les termes suivants, qui sont réputés faire partie intégrante du bail du Logement. 1. Le loyer est dû le 1er de chaque mois. 2. Les locataires doivent respecter les autres occupants de l'immeuble. 3. Les locataires ne peuvent produire aucun bruit susceptible d'être perturbant pour les autres résidents de l'immeuble. 4. Les locataires doivent s'assurer qu'il y a toujours une alarme incendie fonctionnelle dans le Logement. 5. Il est de la responsabilité des locataires d'assurer leurs effets personnels. 6. Il est interdit de fumer et de consommer du cannabis. 7. À la fin du bail, les locataires laisseront le logement en bon état. 8. À la signature du bail, les locataires paieront au locateur un dépôt de sécurité de 50,00 $ pour chaque clés. Ce dépôt leur sera retourné à la fin du bail à condition que le locateur soit satisfait que : a. les locataires ont rendu au locateur toutes les clés qui leur ont remises lors de la signature du bail; b. les locataires n'ont pas changé de serrures au cours du bail; et c. tant les clés que la serrure sont en bon état. 9. Pour l'application du présent addenda, le terme « bail » inclut tous les renouvellements au bail.

Inclus : Meublé, Électro-ménagers, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, Les inclusions seront laissés en l'état, sans garantie légale de qualité.

Exclus : Électricité, internet, assurance locataire

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Située au coeur de l'Ouest-de-l'Île, elle est très pratique, à proximité de toutes les commodités, avec un accès facile aux autoroutes 40 et 20, et à proximité de la station REM. La maison a été rénovée en 2022: cuisine, salles de bain et planchers refaits; toutes les fenêtres du sous-sol ont été remplacées.
Toile de piscine neuve en 2024.

Inclus : Tous les appareils de cuisine

Exclus : Coût de l'électricité, coût d'Internet, déneigement, entretien de la pelouse, assurance locataire

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Découvrez une opportunité unique au 3398-3400-3402 Jean-Talon E., Montréal. Ce triplex comprend deux unités commerciales et un logement résidentiel de trois chambres. Les baux commerciaux prennent fin le 30 septembre 2025, offrant flexibilité pour de futurs projets. Idéal pour gérer son entreprise au rez-de-chaussée et résider au-dessus. Situé à distance de marche du métro St-Michel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Saisissez cette occasion d'acquérir un espace alliant travail et confort dans un quartier dynamique de Montréal.

Photos à venir
Découvrez une opportunité unique au 3398-3400-3402 Jean-Talon E., Montréal. Ce triplex comprend deux unités commerciales et un spacieux logement résidentiel de trois chambres à l'étage. Les deux baux commerciaux prennent fin le 30 septembre 2025, offrant une flexibilité pour de futurs projets.
Confort de vie et travail
Imaginez la facilité de gérer votre entreprise au rez-de-chaussée tout en résidant juste au-dessus. Cette configuration réduit non seulement le temps de déplacement, mais permet aussi une intégration harmonieuse entre travail et vie personnelle.
Quartier dynamique
Situé dans un secteur recherché, ce bien est entouré de diverses commodités adaptées aux besoins personnels et professionnels :
Transport accessible : À distance de marche de la station de métro St-Michel, garantissant une connectivité facile à travers Montréal.
Potentiel d'investissement
Grâce à son zonage mixte et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail et de vie combiné ou un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille, le 3398-3402 Jean-Talon E. offre polyvalence et potentiel.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien alliant opportunités commerciales et confort résidentiel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

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Propriété d'exception à quelques pas du marché Atwater. Cette unité au 2e étage magnifiquement aménagée vous offre: Un grand salon avec mur de brique exposé (pièce fermée, possibilité de chambre). Vous trouverez ensuite la salle à manger et la cuisine rénovée à aire ouverte. La section repos vous offre une chambre des maîtres à l'arrière, avec grand walk in et accès à la chambre de bain (bain et douche indépendante). Petit balcon à l'arrière, air climatisé mural La station de métro Lionel Groulx se trouve à 4 minutes à pieds, le marché Atwater a 10 minutes à pieds. Un havre de paix en ville.

UNITÉ
-Brique exposée dans le salon et la salle à manger -Climatisation murale -Cuisine rénovée -Insonorisation refaite entre les étages

BATIMENT
La quote part de l'unité est de 33% Les taxes indiquées sont pour la quote part seulement. La toiture a été refaite en 2015 Les assurances sont de 1237$ (407$ pour la quote part) *** La propriétaire actuelle possède également l'unité du rdc, ce qui se reflète dans la déclaration de copropriété. La propriétaire actuelle fera modifier la déclaration de propriété à ses frais.***

QUARTIER
La propriété dégage un endroit paisible et calme, bien qu'à un jet de pierre de l'action. À quelques minutes à pieds de la station de métro Lionel Groux, du marché Atwater ainsi que de la rue Notre-Dame avec tous ses restaurants et commerces réputés.
Les indivisaires bénéficient d'un droit de préemption et doivent se prononcer dans les 10 jours qui suivent la réception de cet avis.
Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse populaire Desjardins.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de réponse minimum de 48h. Un préavis de 24h est requis pour les visites. Aucune visite les samedis.

Inclus : Tous les électros-ménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), luminaires fixés au mur

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Bienvenue dans cette belle maison de plain-pied. Il est niché dans le quartier calme de La Prairie, sur un vaste terrain de plus de 17 000 pieds carrés. La cour luxuriante, remplie de plantes vertes et d'arbres fruitiers, offre une évasion sereine, parfaite pour ceux qui aiment la nature. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres aux dimensions généreuses, une cuisine à aire ouverte et une salle de bain complète. Le sous-sol agrandit votre espace de vie avec une salle familiale chaleureuse, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain. La lumière du soleil inonde la maison, réduisant ainsi les coûts de chauffage en hiver. Une véranda spacieuse offre un endroit idéal pour se détendre et se relaxer. À seulement 10 minutes en voiture du centre commercial Dix30 et avec le prochain agrandissement de l'autoroute 104 à quatre voies, la commodité est à votre porte.

Inclus : Hotte de cuisine, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, canapé, lit king size

Exclus : machine à laver

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Une occasion rare de vivre dans une maison de ville sur deux niveaux au coeur du Golden Square Mile, où luxe, commodité et style se rencontrent harmonieusement. Cet édifice historique se distingue par ses hauts plafonds, son travail du bois raffiné et ses pièces spacieuses, créant une atmosphère d'élégance et de grandeur. Le vaste salon offre un cadre idéal pour les professionnels souhaitant à la fois y résider confortablement et y recevoir leurs clients avec style.

Les locataires déclarent avoir lu, compris et accepté les termes suivants, qui sont réputés faire partie intégrante du bail du Logement. 1. Le loyer est dû le 1er de chaque mois. 2. Les locataires doivent respecter les autres occupants de l'immeuble. 3. Les locataires ne peuvent produire aucun bruit susceptible d'être perturbant pour les autres résidents de l'immeuble. 4. Les locataires doivent s'assurer qu'il y a toujours une alarme incendie fonctionnelle dans le Logement. 5. Il est de la responsabilité des locataires d'assurer leurs effets personnels. 6. Il est interdit de fumer et de consommer du cannabis. 7. À la fin du bail, les locataires laisseront le logement en bon état. 8. À la signature du bail, les locataires paieront au locateur un dépôt de sécurité de 50,00 $ pour chaque clés. Ce dépôt leur sera retourné à la fin du bail à condition que le locateur soit satisfait que : a. les locataires ont rendu au locateur toutes les clés qui leur ont remises lors de la signature du bail; b. les locataires n'ont pas changé de serrures au cours du bail; et c. tant les clés que la serrure sont en bon état. 9. Pour l'application du présent addenda, le terme « bail » inclut tous les renouvellements au bail.

Inclus : Électro-ménagers, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, Les inclusions seront laissés en l'état, sans garantie légale de qualité.

Exclus : Électricité, internet, assurance locataire

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*VISITE LIBRE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT*DIMANCHE 30 MARS 2025, DE 14H À 16H* Découvrez cette élégante propriété à aire ouverte alliant confort et style. Le rez-de-chaussée lumineux offre un espace de vie décloisonné où le salon, la salle à manger et la cuisine -- agrémentée de comptoirs en granite -- se fondent harmonieusement pour créer un aménagement fonctionnel et chaleureux. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y ajoutent. Le sous-sol entièrement aménagé avec une salle de bain rénovée.

*VISITE LIBRE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT!* DIMANCHE 30 MARS 2025, DE 14H À 16H
Découvrez cette élégante propriété à aire ouverte alliant confort et style. Le rez-de-chaussée lumineux offre un espace de vie décloisonné où le salon, la salle à manger et la cuisine -- agrémentée de comptoirs en granite -- se fondent harmonieusement pour créer un aménagement fonctionnel et chaleureux. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y ajoutent. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire et comprend une salle de bain rénovée avec goût. Emplacement idéal, à proximité du bord de l'eau, de pistes cyclables et de nombreux services locaux.


[LE QUARTIER] Transports : - La station de métro Angrignon est à 8 minutes en voiture - Plusieurs lignes d'autobus sont à proximité : 110 et 58 - Proximité aux ponts Mercier et Champlain, ainsi que des autoroutes :13, 15, 20 520 et 730 - Gare Lasalle : 10 minutes en voiture - Près du centre-ville de Montréal : environ 20 minutes en voiture - La propriété est située au carrefour des pistes cyclables Les Berges et du Canal Lachine. Deux parcours on ne peut plus pittoresques et bien entretenus.

Commodités locales : - 3 min en voiture pour se rendre à Place Lasalle, près des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, gym. - Le Carrefour Angrignon est à 9 minutes en voiture.

Garderies et écoles : - École primaire Notre-Dame des Rapides et École des Découvreurs sont à 3 minutes - École secondaire Cavalier-De Lasalle à 7 minutes - Nouvelle École secondaire Lasalle 6 minutes - Community Comprehensive High School 2 minutes - Cégep André-Laurendeau 6 minutes -Proximité garderies et CPE

Espaces Verts et Récréatifs : - Parc Riverside, Parc Raymond, Parc des Rapides, bord du Fleuve St-Laurent et plus..
Santé : * Hôpital de LaSalle : à environ 5 min en voiture.

Inclus : Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, système d'alarme.

Exclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, sspirateur central et accessoires.

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Superbe unité d'une chambre au rez-de-jardin, offrant 745 pi² de vie à aire ouverte. Située dans un secteur paisible, à côté du Parc Melatti et à distance de marche du Théâtre Desjardins. À proximité de tous les services : commerces, Aquadôme, pistes cyclables et Parc des Rapides. Accès facile aux autoroutes et transports en commun (autobus 110, 113, métro Angrignon). Épiceries, restaurants, cafés et centres commerciaux à quelques minutes, ainsi que le magnifique Parc Angrignon.

Découvrez cette charmante unité d'une chambre située au rez-de-jardin, offrant une superficie habitable de 745 pi² et un concept à aire ouverte alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall fermé avec garde-robe vous accueille, assurant une transition fluide vers l'espace de vie principal. Le salon, chaleureux et lumineux, créant une ambiance conviviale idéale pour les soirées de détente.
La cuisine moderne se distingue par son îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. Dotée de nombreux espaces de rangement et d'un agencement ergonomique, elle facilite le quotidien. La chambre spacieuse propose une garde-robe double, offrant tout le rangement nécessaire.
La salle de bain de style traditionnel inclut un espace buanderie, optimisant l'utilisation de chaque recoin. Un immense rangement intérieur vient compléter l'unité, répondant aux besoins pratiques des occupants.
Située dans un quartier paisible et familial de LaSalle, cette unité bénéficie d'un climatiseur mural pour un confort optimal en toute saison. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun, elle représente un choix idéal pour une vie harmonieuse alliant tranquillité et accessibilité.
Emplacement de choix : - Quartier paisible et familial - Proximité du boulevard de la Vérendrye (Bord de l'eau : Fleuve Saint-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine) - À côté du Parc Melatti (aire de jeux) - Proximité du parc Angrignon et du Parc des Rapides - Carrefour Angrignon - Hôpital Lasalle - À 5 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau - À 10 minutes à pied de : École secondaire LaSalle, Nouvelle École primaire de LaSalle - À moins de 10 minutes à pied de la garderie Les petits Potirons et la CPE André-Laurendeau. - À 2 minutes à pied de l'Aquadôme - À distance de marche du Théâtre Desjardins - Épiceries : IGA, SuperC, Maxi, Fruitta Si - Arrêt d'autobus à 5 minutes à pied : 109, 110, 350,495. - Métro Angrignon - BIXI et station Communauto - Train de banlieue (Gare de Lasalle qui mène à Lucien-L'Allier) - Axes routiers : A13, A15, A20, A720, A10, autoroute Décarie, Centre-Ville de Montréal, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain

Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle.

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