groupe sutton - clodem inc.

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Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les rideaux et luminaires

Exclus : Coût de l'électricité, coût d'Internet, déneigement, ouverture/fermeture et entretien de la piscine, entretien de la pelouse et tonte du gazon, assurance locataire

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Excellente opportunité d'investissement! Triplex bien entretenu avec rare façade de pierre, situé dans un secteur résidentiel recherché de Montréal, à proximité de tous les services et des transports en commun. Cette propriété offre trois unités de type 5 ½, dont le logement du 3e étage est libre à l'acheteur, offrant ainsi une belle possibilité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Le logement vacant a été rénové quasi en entier et quelques travaux de finition demeurent à être effectués ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine.

Caractéristiques de la propriété : -Trois logements de 5 ½ (2 chambres fermées) -Logement du 3e étage(1879) libre à l'acheteur -Cour arrière intime avec stationnement et avec accès au rez-de-chaussée(1877) occupé par un locataire existant. -Le locataire du 1877 a 65 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans.
Travaux récents : -Logement situé au 3e étage(1879) rénové quasi en totalité. Travaux de finition et d'installation de cuisine à compléter.
Localisation stratégique : Situé à proximité du métro Viau, de plusieurs lignes d'autobus, d'écoles, parcs, commerces et services. Accès rapide aux axes routiers (autoroute 25, rue Sherbrooke, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine).

Exclus : Meubles à l'intérieur du logement vacant (1879-3e étage)

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Située dans un secteur paisible, cette maison en rangée a été soigneusement entretenue par la même famille depuis sa construction. On y retrouve un bel équilibre entre confort et fonctionnalité : deux chambres, un salon baigné de lumière naturelle et une cuisine pratique qui s'ouvre sur une cour arrière intime, entièrement clôturée -- parfaite pour vos moments en plein air. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, tandis que le garage intégré ajoute une touche de commodité. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun, autoroutes 20 et 15, cette propriété est idéale pour une vie de quartier agréable

Charmante maison en rangée dans un secteur paisible et recherché de Lachine. Propriété soigneusement entretenue par la même famille depuis sa construction. * Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec accès à une cour arrière intime et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau combinée à une salle de lavage ajoute un bel atout pratique. Les planchers du rdc ont été refait en mai 2025. * À l'étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain complète avec bain podium, parfaites pour le confort quotidien. * Sous-sol : entièrement aménagé, offrant une salle familiale polyvalente (espace télé, bureau ou jeux), avec accès direct au garage intégré -- très apprécié en hiver. Prenez note que le mur entre la salle familiale et l'espace rangement a été construit pour les besoins des vendeurs précédents Située à proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, épiceries, transports en commun, axes routiers (A20 et A13), parcs, pistes cyclables et du bord de l'eau. De plus, à l'entrée du secteur vous retrouverez un parc dont vous pouvez voir quelques photos à cette fiche Une occasion idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique, chaleureux et bien situé à Lachine.

Inclus : Luminaires, pôles à rideaux et lave-vaisselle.

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ZUNI -- Magnifique condo de 755 pi² au 4 étage, comprenant une chambre fermée, un espace bureau parfait pour le télétravail, un grand balcon, un stationnement intérieur et un rangement grillagé. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il allie confort et fonctionnalité. Situé dans le secteur prisé de la Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs, à deux pas du REM, des commerces, pistes cyclables et du fleuve. À seulement 5 minutes du centre-ville. Un cadre paisible avec tous les avantages de la ville. Coup de coeur assuré!

Bienvenue au ZUNI
Ce projet de condos urbains d'exception se trouve au coeur de l'Île-des-Soeurs, à proximité immédiate du fleuve Saint-Laurent, des axes routiers et du centre-ville de Montréal.
Pensé pour une vie piétonne agréable, il met à votre disposition des restaurants, des parcs et des sentiers riverains accessibles directement depuis votre porte. Vivre à l'Île-des-Soeurs n'a jamais été aussi agréable !
Un emplacement privilégié
À seulement 200 mètres de la station REM de l'Île-des-Soeurs, ce condo est parfait pour ceux qui recherchent une connexion rapide et pratique aux transports en commun. Les commerces de proximité, incluant une boulangerie, une banque et plusieurs restaurants, se trouvent à quelques pas. Les épiceries sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant votre quotidien en ville.
Des installations et services exclusifs
L'immeuble propose une gamme d'équipements haut de gamme, incluant :
- Un centre sportif ultra-équipé - Une suite-hôtel pour accueillir vos invités - Une salle communautaire, parfaite pour se détendre ou recevoir vos proches - Une cour intérieure verdoyante, propice à la relaxation - Une terrasse commune sur le toit, agrémentée d'une piscine et de chaises longues, offrant une vue imprenable sur le fleuve et le centre-ville de Montréal.
Confort et praticité
Un espace de rangement et un stationnement intérieur sont inclus. Des places pour visiteurs sont également disponibles au garage.
CONDITIONS DE LOCATION:
* Le locataire potentiel devra fournir des références de résidence et d'emploi et avoir un dossier de crédit satisfaisant pour le propriétaire.
* Les animaux ne seront pas acceptés.
* Interdiction de fumer (tabac, cannabis ou autres substances dans le condominium).
* Les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux seront à la charge du locataire.
* Pas d'Airbnb.
* Le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile avant d'emménager et doit la maintenir en vigueur pendant toute la durée du bail.
* Le locataire s'engage à respecter les règles de l'immeuble et de la copropriété.
* Le locataire sera responsable du paiement des amendes dont il sera responsable en raison de son non-respect des règles de l'immeuble ou de la copropriété.
* Le locataire sera responsable de ses dépenses d'emménagement et de déménagement.
* Le locataire ne peut pas peindre ou appliquer de papier peint sans l'autorisation du propriétaire ou de son représentant.
* A la fin du bail, le locataire doit restituer l'appartement tel qu'il était au début du bail.

Inclus : La cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, laveuse / sécheuse (2 en 1), 1 stationnement et 1 casier.

Exclus : L'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance responsabilité civile, câble, internet, frais d'emménagement et de déménagement.

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Condo lumineux et spacieux de 1 chambres à louer dans un immeuble bien entretenu et très tranquille. Idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas du centre commercial, des transports en commun et de toutes les commodités. Place de stationnement incluse. Parfait pour une vie confortable et pratique.

Inclus : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, îlot de cuisine, bbq

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Située dans un secteur paisible, cette maison en rangée a été soigneusement entretenue par la même famille depuis sa construction. On y retrouve un bel équilibre entre confort et fonctionnalité : deux chambres, un salon baigné de lumière naturelle et une cuisine pratique qui s'ouvre sur une cour arrière intime, entièrement clôturée -- parfaite pour vos moments en plein air. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, tandis que le garage intégré ajoute une touche de commodité. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun, autoroutes 20 et 13, cette propriété est idéale pour une vie de quartier agréable

Charmante maison en rangée dans un secteur paisible et recherché de Lachine. Propriété soigneusement entretenue par la même famille depuis sa construction.
* Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec accès à une cour arrière intime et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau combinée à une salle de lavage ajoute un bel atout pratique. Les planchers du rdc ont été refait en mai 2025. * À l'étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain complète avec bain podium, parfaites pour le confort quotidien.
* Sous-sol : entièrement aménagé, offrant une salle familiale polyvalente (espace télé, bureau ou jeux), avec accès direct au garage intégré -- très apprécié en hiver. Prenez note que le mur entre la salle familiale et l'espace rangement a été construit pour les besoins des vendeurs précédents Située à proximité des écoles, garderies, commerces de quartier, épiceries, transports en commun, axes routiers (A20 et A13), parcs, pistes cyclables et du bord de l'eau. De plus, à l'entrée du secteur vous retrouverez un parc dont vous pouvez voir quelques photos à cette fiche Une occasion idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique, chaleureux et bien situé à Lachine.

Inclus : Luminaires, pôles à rideaux et lave-vaisselle.

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Découvrez cette magnifique maison à deux étages sur un terrain de plus de 11 500 pi² à Saint-Marthe-sur-le-Lac. La cour privée comprend une piscine creusée chauffée et un jacuzzi utilisable toute l'année, parfaits pour recevoir ou se détendre. À l'intérieur, l'aire ouverte lumineuse offre une cuisine moderne avec grand îlot, finitions élégantes et tous les électroménagers inclus. Avec trois chambres spacieuses, une salle familiale, climatisation centrale, garage et entrée pour six voitures, cette maison clé en main est près des écoles, parcs et commodités. Une opportunité à saisir!

Cette résidence exceptionnelle offre un cadre paisible et intime, avec une piscine creusée chauffée au sel et un spa, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L'intérieur a été soigneusement amélioré avec une salle de bain principale luxueuse comprenant une douche vapeur, des finitions raffinées en marbre, un plancher chauffant radiant et un bidet japonais haut de gamme pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger attenante facilite les réceptions. La cuisine rénovée dispose d'un îlot central avec plan de travail en marbre, de comptoirs en béton élégants et d'un grand espace de rangement, agrémentée d'un coin déjeuner convivial. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche vitrée et bain profond complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier élégant orné d'un lustre mène à une vaste salle familiale dotée d'un poêle à bois, d'un mur décoratif et d'un espace bar, idéal pour recevoir. La chambre principale offre une cheminée électrique, un grand walk-in et une salle de bain attenante sophistiquée. Une deuxième chambre spacieuse et une salle d'eau pratique complètent cet étage.
À l'extérieur, l'espace de vie extérieur comprend un gazebo, une cabane et une nouvelle terrasse en bois parfaite pour dîner en plein air ou se détendre. La conversion de la piscine au système d'eau salée améliore son attrait et son entretien. Parmi les autres atouts, on retrouve la climatisation centrale, un système d'alarme et plusieurs foyers pour un confort chaleureux toute l'année.
Située à proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités, cette maison allie élégance, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique offrant un style de vie exceptionnel dans un secteur recherché.
Écoles à proximité :
École secondaire Liberté-Jeunesse
École des Grands-Vents
École des Lucioles
École Horizon-du-Lac
Polyvalente Deux-Montagnes
Lake of Two Mountains High School
Parcs et espaces verts :
Parc de la Frayère
Parc de la Fraternité
Parc de la Prucheraie
Parc de l'Érablière
Parc canin sur la rue Sauvé
Axes routiers principaux :
Route 344 (chemin Oka)
Autoroute 640
Boulevard des Pins
Boulevard Laurette-Théoret

Inclus : Luminaires, rideaux et tringles, stores et stores électriques, piscine creusée, thermopompe (piscine), climatiseur central sur le toit, aspirateur central avec accessoires, cabanon, foyer électrique dans la chambre, bibliothèque à l'étage, système d'alarme (GARDA), spa avec gazebo, table de billard avec accessoires, toilette bidet japonaise, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG, cuisinière intelligente Samsung, laveuse et sécheuse LG, hotte (2024)

Exclus : 3 téléviseurs et leurs supports muraux

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